Alpha Makelaardij

Staringstraat 2
2802 XJ GOUDA
Vraagprijs € 275.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Goed onderhouden jaren '30 eindwoning met diepe tuin en grote houten schuur, gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Korte Akkeren.

Bouwjaar 1936. Het woonoppervlak bedraagt 68 m² en de inhoud 252 m³. Grote berging van 13 m². Gelegen op 97 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast (11 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte en strak afgewerkte woonkamer, met zitgedeelte aan de voorzijde en de open keuken aan achterzijde. De keuken is voorzien van alle gemakken met elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2021), een koel-/vriescombinatie, spoelbak met mengkraan en veel kastruimte. De eethoek is nabij de keuken en kijkt door de openslaande deuren naar verzorgde achtertuin. In het verlengde van de keuken is een aanbouw geplaatst, waarin zich bevinden de wasruimte, een moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en urinoir en fraaie inbouwspots. Deur naar de tuin.
De begane grond is keurig afgewerkt met een moderne kunststof vloer, gestucte wanden, mooie paneeldeuren en een convectorput aan de achterzijde bij de openslaande deuren.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de luxe badkamer. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en voorzien van grote inbouwkasten. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer met zicht op de tuin. Luxe badkamer aan de achterzijde, in 2013 geheel gerenoveerd en voorzien van volledig betegelde wanden, mooie tegelvloer, strak gestuct plafond met inbouwspots, inloopdouche met rainshower, losse handdouche en easydrain, 2e toilet, urinoir, houten badkamermeubel met natuurstenen waskommen en inbouw kranen en een design radiator. De eerste verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden, strakke laminaatvloer en paneeldeuren.

Bergvliering: vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. De vliering is aan 3 zijden schuin (nok 1.68m) en biedt een prima bergruimte en ruimte voor de cv-ketel (Remeha CV ketel uit 2012) en de unit van de mechanische afzuiging.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en grotendeels bestraat. In de keurig aangelegde achtertuin bevindt zich aan de achterzijde de grote vrijstaande houten berging, over de volle breedte van de tuin. De berging is onderheid en voorzien van een plavuizen vloer, elektra, een gootsteen en brede achterdeuren en biedt veel ruimte voor opslag of hobby of ideaal voor een motorliefhebber.

Bijzonderheden:
*De woning is gelegen in een gezellige woonstraat in de woonwijk Korte Akkeren. De wijk is voorzien van allerhande voorzieningen zoals buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en ligging nabij het gezellige centrum en de diverse uitvalswegen.
*2 goede slaapkamers aanwezig, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorheen 2 kamers, en evt. weer terug te brengen.
*Goed onderhouden en luxe verbouwde eindwoning. De woning is op de begane grond voorzien van een aanbouw en op de verdieping en aan de achterzijde afgewerkt met mooie Keralit delen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, deels triple glas in kunststof ramen aan de voorzijde (2020).
*Jaren '30 bouw met glas-in-lood ramen, openslaande deuren, hoog plafond en paneeldeuren.
*Deze woning kan uiterlijk eind december 2022 worden opgeleverd. De eigenaar verhuist naar nieuwbouw.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
woonkamer: 7.04 m. x 3.43/2.60 m.
keuken: 3.54 m. x 1.53 m.
toilet: 1.86 m. x 0.70 m.
slaapkamer voorzijde: 4.54 m. x 3.86/2.26 m.
badkamer: 2.24 x 2.10 m.
slaapkamer achterzijde: 3.23 m. x 2.20 m.
bergvliering
berging: 4.66 m. x 2.80 m.
Plattegronden