Alpha Makelaardij

Lange Groenendaal 103
2801 LS GOUDA
Vraagprijs € 325.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Superleuke maisonnette met een grote, zonnige daktuin en mooi uitzicht op oude bomen en de Gouwekerk. In 2015/2016 is de woning onder meer voorzien van een prachtige, luxe keuken en nieuw sanitair. Goede ligging in een kleinschalig appartementencomplex in een leuke winkelstraat, de eerste fair-trade straat van Nederland, die leidt naar de gezellige Markt.

Het wonen kenmerkt zich door de stadse levendigheid aan de voorzijde en de rust aan de achterzijde.

Bouwjaar 2001. Het woonoppervlak bedraagt 86 m², de inhoud bedraagt 268 m³.

De indeling is als volgt:
begane grond: centrale, afgesloten hal met meterkasten en trapopgang naar de...
1e verdieping: entree via je eigen daktuin. De voormalige hal is aan de keuken toegevoegd, waardoor een heerlijk ruime woonkeuken is ontstaan, die is voorzien van een L-vormig aanrechtblad (keramiek), rvs spoelbak met 100 graden kraan (Flow), een inductiekookplaat, luxe afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel laden. Openslaande deuren en extra deur naar het terras. Tussenruimte met luxe toilet (hangend) met natuurstenen fontein. Fijne, grote woonkamer van maar liefst ruim 35 m²! De drie ramen aan de voorzijde bieden een levendig uitzicht op de winkelstraat. Vaste kast met groepenverdeling en veel bergruimte.
2e verdieping: overloop met cv-ketel, vaste kast en schuifkastenwand. Slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam en mooi uitzicht op de Gouwekerk, luxe badkamer voorzien van douche (regendouche en handdouche) met glazen deur, "hardstenen" wastafel met meubel, wasmachineaansluiting, vloerverwarming, inbouwspots en grote grijze tegels. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een koekoek aan de voorzijde en aan de zijkant een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
*op de woonverdieping zijn massief eiken (whitewash) vloerdelen aangebracht, de wanden zijn alle glad gestuukt.
*De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.
*Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De Velux dakramen (2020) zijn van kunststof. Het dak is geïsoleerd.
*Geweldige, leuk aangelegde daktuin, gelegen op het zuiden/zuidoosten. Hier heb je van 's morgen vroeg tot 's avonds de zon.
*Grote fietsenberging met verlichting op de begane grond.
*Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 67,- per maand. Het buitenschilderwerk is aan de achterzijde in 2021 uitgevoerd en wordt in juni 2022 aan de voorzijde gedaan.
*Het complex is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
*Een fijn, instapklaar huis!

EEN WONING KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
Begane grond:
gezamenlijk entree/opgang
fietsenberging: 3.11 x 1.98 m.
1e verdieping:
woonkeuken: 4.56/4.49 x 4.33 m.
woonkamer: 8.42/7.12 x 4.58 m.
dakterras: 5.36 x 4.74 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 4.06 x 3.60 m.
badkamer: 2.55 x 1.69 m.
slaapkamer achterzijde: 3.94 x 3.87 m.
Plattegronden