Alpha Makelaardij

Joubertstraat 197
2806 GD GOUDA
Vraagprijs € 439.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving

Uitgebouwde en lichte jaren '30 eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, zonnige tuin, balkon en veel bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk Kort Haarlem, op loopafstand van het centrum, de bibliotheek, kinderopvang, scholen en supermarkten. De uitvalswegen liggen in de directe omgeving.

Bouwjaar 1930. Het woonoppervlak bedraagt 120 m² en de inhoud is 360 m³. Gelegen op 141 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Entree, gang met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en -kast, ruim toilet en deur naar de woonkamer. De deuren in de gang zijn recent vervangen. Fijne en lichte woonkamer welke aan de achterzijde een uitbouw met lichtkoepel heeft. Vanuit de uitbouw is er een schuifpui naar de zonnige tuin. In het midden van de woonkamer is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is in U-vorm opgesteld en voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (BORA), combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en Boretti klimaatkast. De begane grond is voorzien van strak gestucte wandafwerking en een fraaie houten vloer met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde, 3e slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon en een kastenwand. De volbetegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: ruime voorzolder met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde, opstelling van de cv-ketel, aansluiting van de wasapparatuur en vaste trap naar de bergzolder. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en berging achter de schuifwanden.
Tuin: fijne en zonnige achtertuin met veel privacy, houten berging en achterom. De berging is in de punt van de tuin gebouwd waardoor er weinig ruimteverlies is.

Bijzonderheden:
*Geheel voorzien van dubbele beglazing
*Dakisolatie
*De woonkamer en 3 slaapkamers voorzien van airco (2021)
*Moderne keuken uit 2020
*Woonkamer en gang in 2020 gerenoveerd
*Fraaie houten vloer met vloerverwarming (2020)
*Lichte uitbouw met schuifpui naar de tuin

Afmetingen:
Woonkamer ca. 43 m²
Keuken ca. 7 m²
Slaapkamer ca. 11 m²
Slaapkamer ca. 4 m²
Slaapkamer ca. 14 m²
Balkon ca. 6 m²
Badkamer ca. 4 m²
Zolderkamer ca. 12 m²

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Plattegronden