Alpha Makelaardij

Jan van der Heijdenstraat 16
2806 AR GOUDA
Vraagprijs € 245.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Leuke tussenwoning met goede tuin en berging, super centraal gelegen ten opzichte van centrum, NS station, Schouwburg en overige voorzieningen. Aan de achterzijde een achterom naar parkeerplein.

Bouwjaar 1920 (in 2003 gerenoveerd), 73 m² woonoppervlakte, inhoud ca. 270 m3, gelegen op 64 m2 eigen grond.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, gezellige woonkamer met massieve parketvloer en open trap. Semi-open keuken aan de achterzijde, uitgevoerd in L-vormige opstelling en witte kleurstelling en voorzien van gaskookplaat, rvs schouw, combimagnetron en vaatwasser. Losse koelkast gaat mee. Toiletruimte met toilet, raam, geheel fris wit betegeld en met opstelplaats wasapparatuur aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de zonnige tuin te bereiken, geheel betegeld en voorzien van een houten schuur en achterom.

1e Verdieping: Fraaie en lichte overloop met vide, opstelplaats cv-ketel (Vaillant, 2003, regelmatig onderhouden, 2022 laatste controle). Op de overloop plaats voor een werkplek. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand, fijne slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen badkamer, geheel licht betegeld, met Velux dakraam, ligbad (duo-bad), wastafelmeubel en 2e toilet. Boven elke slaapkamer is een ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
* Een ruime en goed ingedeelde woning met tuin, op een steenworp afstand van alle voorzieningen!
* Grotendeels mooie kunststof ramen met dubbele beglazing en voorzien van raamhorren.
* Dakisolatie aanwezig en betonnen vloer.
* De woning is deels voorzien van rolluiken en in de slaapkamer aan de achterzijde is airconditioning.
* Funderingsherstel is in 1997 uitgevoerd, waarbij een betonnen vloer is aangebracht.
* Vernieuwde elektrische installatie (5 groepen met aardlekschakelaar).
* Fijne ligging aan een karakteristieke woonstraat nabij het historische centrum van Gouda.
* Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Afmetingen:
begane grond:
entree/hal
woonkamer: 5.95/3.68 m. x 3.82/2.75 m.
keuken: 4.58 x 3.82 m.
toilet: 2.50 x 0.97 m.
berging: 5.09 x 0.97 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer vz: 3.70 x 2.31 m.
badkamer: 3.85 x 1.85 m.
slaapkamer az: 3.40 x 3.10 m.
bergvliering: 3.70 x 2.31 / 3.70 x 3.40 m.
Plattegronden