Alpha Makelaardij

Schoklandplantsoen 28
2809 SL GOUDA
Vraagprijs € 789.500,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
VOLOP WOONGENOT IN DEZE IDEAAL GELEGEN DUURZAME EN SFEERVOLLE WONING!

Moderne, goed onderhouden en energiezuinige 3-onder-1 kapwoning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, inloopkast, garage met parkeerplaats voor de deur en diepe zonnige achtertuin met overkapping. Gelegen in de fijne kindvriendelijke nieuwe woonwijk Westergouwe op Eiland I met speelveld voor de deur, op loopafstand van supermarkt, basisschool, kinderopvang en in de buurt van de A12 en A20. Voorzien van alle gemakken wordt hier met veel liefde en plezier gewoond.

Bouwjaar 2018. Het woonoppervlak bedraagt 163 m², de inhoud 543 m³. Gelegen op 347 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Entree, vergrootte hal met garderobekast, leuk bankje, modern toilet en meterkast. Fijne en lichte eetkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is oa. voorzien van een kookeiland met grote 5-pits kookplaat en plafond afzuigkap. Langs de korte zijde is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, grote koelkast, grote vriezer, combioven/magnetron en Quooker met reservoir. Er is extra bergruimte aanwezig onder de maatwerk zitbank en onder de trap. Vanuit de keuken is er fraaie uitkijk op het plantsoen. De woonkamer heeft een uitbouw van 2.4 m. met openslaande deuren naar de achtertuin en een trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer.

1e verdieping: ruime overloop met trapopgang naar verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot extra kamer/inloopkast. 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde. Fraaie en vergrootte badkamer met daglicht/raam, ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, inloopdouche en toilet. Deze verdieping is tevens voorzien van een pvc-vloer.

2e verdieping: royale en lichte voorzolder met fraaie hoogte. Een prettige ruimte om eventueel een werkplek te creëren of extra kinderkamer met speelse hoeken. Aan de achterzijde is een brede dakkapel gerealiseerd, waardoor er een ruime 4e slaapkamer is. Vanuit de overloop is de technische-/wasruimte te bereiken met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer.

In de gehele woning is vloerverwarming met naregeling per vertrek aanwezig en is er gekozen voor luxere binnendeuren dan standaard aangeboden. De muren in de woning zijn afgewerkt met (renovlies) behang en glad stucwerk.

Tuin: de voortuin is gelegen op het zuidwesten en kijkt leuk weg over het speelveld waar kinderen al op jonge leeftijd zelfstandig kunnen spelen. De luiken aan de buitenzijde van de woning bieden in de zomer mogelijkheid tot het koeler houden van de woning. Naast sfeermakers dus ook functioneel. Parkeerplaats op eigen terrein en toegang tot de garage. Goed aangelegde achtertuin. Door de diepte van ca. 16 m. is er lang zon in de tuin. Achter de garage is een grote overkapping gerealiseerd. De achtertuin heeft een achterom en berging. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn voorzien van verlichting middels in-lite en de achtertuin van een irrigatiesysteem voor de borders.

Bijzonderheden:
*Volledig geïsoleerd
*A-label
*Lage energielasten
*Zonnepanelen op het dak
*Extra diepe en brede tuin, één van de grootste kavels op het eiland
*Volledig voorzien van kunststof draai-/kiepramen
*Houtwerk van voordeur en binnenzijde woning recent geschilderd
*Fraaie functionele luiken aan de voorzijde
*Vloerverwarming op alle verdiepingen met naregeling
*Dakkapel op 2e verdieping
*De hal, woonkamer en badkamer zijn vergroot
*Door de fietsbrug is het centrum van Gouda op nog geen 10 minuten fietsafstand
*Het eiland is omringd door zwem- en schaatswater
*Oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer 6.33 x 5.45 m.
Eetkeuken 5.62 x 5.45 m.
Slaapkamer 3.01 x 3.50 m.
Kamer/inloopkast 3.01 x 1.89 m
Slaapkamer 4.21 x 2.39 m.
Slaapkamer 4.21 / 3.10 x 2.97 m.
Badkamer 3.51 x 1.89 m.
Overloop/werkplek 2.93 x 5.46 / 3.10 m.
Slaapkamer 3.85 / 1.65 x 4.31 / 5.46 m.
Wasruimte 2.41 x 2.10 m.
Garage 5.70 x 3.80 / 3.50 m.
Berging 2.38 x 3.08 m.

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Plattegronden