Alpha Makelaardij

Weigelialaan 13
2803 VA GOUDA
Vraagprijs € 459.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Fraai gelegen en goed geïsoleerde EINDwoning met moderne keuken en badkamer, sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, balkon en goede tuin op het zuidoosten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op loofafstand van winkels, scholen, zwembad en sportvoorzieningen.

Bouwjaar 1971. Het woonoppervlak bedraagt 135 m², de inhoud 400 m³. Gelegen op 158 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast. Lichte Z-vormige woonkamer met open haard in het zitgedeelte aan de voorzijde en eetkamer met openslaande deuren aan de achterzijde. Het grote erkerraam aan de voorzijde geeft vrij uitzicht over de groenstrook aan de overzijde. Moderne keuken aan de achterzijde van de woning met kookeiland. De keuken is voorzien van een grote koelkast en vriezer, vaatwasmachine, combi-/stoomoven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de tuin en tevens toegang tot grote voorraadkast onder de trap. Tussenhal met trapopgang en modern toilet. De gehele begane grond is voorzien van glad gestucte wandafwerking en en een visgraat pvc vloer.
1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde geven beide toegang tot het balkon (met avondzon). Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Deze verdieping is voorzien van glad gestucte wandafwerking en laminaat vloerafwerking.
2e verdieping: grote voorzolder met dakraam, opstelling cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. 4e royale zolderkamer met brede dakkapel aan de achterzijde en berging achter de schotten.
Tuin: recent aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een grote berging met openslaande deuren en er is een achterom.

Bijzonderheden:
*Grotendeels verbouwd vanaf 2019
*Tuin met buitenlichting, elektrische zonwering en schuttingen vernieuwd
*Openslaande deuren vanuit de woonkamer
*Gehele woning voorzien van glad gestucte wandafwerking
*Fraaie visgraat pvc vloer op de begane grond
*Keuken vernieuwd in 2019
*Nieuwe elektra en meterkast
*Upstairs trapbekleding op beide trappen
*Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
*Coöperatieve Vereniging voor het onderhoud van de achterpaden, kosten ca. € 40 per jaar
*Oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer ca. 35 m²
Keuken ca. 7 m²
Slaapkamer 1 ca. 15 m²
Slaapkamer 2 ca. 12 m²
Slaapkamer 3 ca. 9 m²
Badkamer ca. 8 m²
Slaapkamer 4 ca. 19 m²

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Plattegronden