Alpha Makelaardij

Vrouwevestesteeg 9
2801 CP GOUDA
Vraagprijs € 280.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Karakteristiek en sfeervol woonhuis met zonnige plaats aan de achterzijde, gelegen in een rustige woonstraat in het centrum van Gouda.

Bouwjaar circa 1900, woonoppervlakte 69 m², inhoud 251 m³, perceeloppervlakte 63 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, bijzonder sfeervolle woonkamer met lichte eikenhouten vloer, gladgestucte wanden en plafond, paneeldeuren en een mooie schouw. De woonkamer is heerlijk licht en kijkt aan de voorzijde uit op een pleintje met groenvoorzieningen waar veel vogeltjes op af komen. Aan de achterzijde van de woonkamer veel licht door de schuifpui naar de tuin. In de woonkamer bevindt zich verder een vaste kast met deuren van oude wagondelen. In de kast bergruimte en opstelplaats cv-ketel (combiketel van mei 2021).
Semi-dichte keuken met een doorkijkje via een raam naar de woonkamer. De keuken is vernieuwd in 2014, in houten uitvoering met wit blad en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Kunststof vloerafwerking in granito look. Toegang tot de uitbouw met daarin het toilet en de opstelplaats voor de wasmachine, deur naar de tuin. De tuin/plaats is voorzien van mooie klinkers en in het verlengde van de woonkamer gelegen. De tuin gaat achter de uitbouw langs over in een stukje zijtuin, waar je evt. fietsen kunt stallen (als je hier bijv. een overkapping aanbrengt). In de tuin (W) kun je heerlijk genieten van de middagzon!

1e Verdieping:
Royale en lichte overloop met Velux dakraam, vaste kasten en luik met vlizotrap naar bergvliering.
Superleuke slaapkamer aan de achterzijde met kraaldelen wand en nok in het zicht, schuifdeur en raam in achtergevel. Licht betegelde, keurige badkamer met douche, wastafel, tweede toilet, nieuwe sierradiator en Velux dakraam.
Ruime en romantische slaapkamer aan de voorzijde met kraaldelen afwerking.

Bijzonderheden:
* Gelegen in de rustige Vrouwevestesteeg, tussen de Nieuwehaven en het Regentesseplantsoen. De huidige bewoner vertelt: " Het is heerlijk wonen met de rust en sfeer van de steeg en alles wat je nodig hebt om de hoek. Het vrije zicht aan beide kanten van dit huis, met veel groen is de grote bonus. Op het bankje voor het huis is het heerlijk om ’s ochtends koffie te drinken en een praatje met de buren te maken. Het uitzicht op de Vrouwetoren vanuit de steeg is wat mij betreft het mooiste plaatje van Gouda! "
* Alle voorzieningen zijn nabijgelegen, winkels, horeca, scholen en het NS station zijn op loopafstand.
* De woning is voorzien van een betonnen vloer, grotendeels dubbel glas en gedeeltelijk dakisolatie. De cv-ketel is in mei 2021 vervangen. Sedumdak op de uitbouw.
* Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2020 uitgevoerd, waarbij het raam op de eerste verdieping achterzijde is vervangen en voorzien van dubbel glas.
* De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en de verdieping van een laminaatvloer.
* De woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer met fijn zicht, keuken en bijkeuken en op de verdieping 2 slaapkamers, frisse badkamer, veel ramen én een leuke tuin met goede zonligging!
* Fraaie gevel, deels gestuct, en mooie authentieke uitstraling. De woning is gelegen in een gebied wat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
* Kortom: een heerlijk huis op mooie locatie in het gezellige centrum!

Afmetingen:
woonkamer: 9.04 x 3.02 m.
keuken: 2.28 x 1.72 m.
bijkeuken en toilet: 1.92 x 1.72
slaapkamer voorzijde: 3.30 x 2.51 m.
slaapkamer achterzijde 3.30 x 2.13 m.
badkamer 2.12 x 1.78 m.
tuin: achtertuin + zijtuin totaal 14 m²

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!
Plattegronden