Alpha Makelaardij

Moordrechtse Verlaat 7
2802 JP GOUDA
Vraagprijs € 275.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Comfortabel wonen op loopafstand van het centrum? Kom dan bij deze woning kijken!

Recent gebouwd verrassend ruim en luxe 2-kamerappartement, optimaal geïsoleerd en voorzien van nieuwe keuken en badkamer, besloten binnenplaats en een eigen berging in de onderbouw. Het betreft een ruim en licht appartement op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad met alle winkels en horeca.

Bouwjaar 2008. Het woonoppervlak bedraagt 84 m², de inhoud 278 m³.

De indeling is al volgt:
Ruime entree/hal met meterkast, garderoberuimte en toilet (halfhoog betegeld en voorzien van fontein en mechanische ventilatie). Zeer ruime, speelse woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Open keuken met eetbar, hier is het heerlijk om te zitten en contact te hebben met keuken en woonkamer! De keuken is in 2018 vernieuwd en in L-vormige opstelling en voorzien van fraai blad en de volgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer en veel kast- en bergruimte.
Vanuit de keuken toegang tot besloten binnenplaats. Deze is geheel bestraat.
Tussenhal met toegang tot slaapkamer, badkamer en inpandige berg-/wasruimte.
De badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd en voorzien van luxe betegeling, hoekbad met douche, wastafel, radiator, mechanische ventilatie en een raam. Berging/technische ruimte met opstelplaats Intergas HR c.v. combiketel (2008) en unit mechanische ventilatie en plaats voor wasmachine en droger.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dubbele openslaande ramen.

De woning is verder voorzien van een eigen berging, grenzend aan de woning en bereikbaar via de plaats én via de naastgelegen parkeergarage. De berging is voorzien van elektra.


Bijzonderheden:
* Het appartement maakt een zeer verzorgde indruk en is optimaal geïsoleerd: een heerlijk comfortabele woning!
* Speels ingedeeld en heel licht appartement door de aanwezigheid van de vele ramen.
* De vloer is voorzien van kunststof afwerking (luxe zeil) in eikenlook.
* De woning heeft een kleine binnenplaats.
* Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 110,40 per maand.
* Gelegen op zeer korte afstand van het bruisende stadscentrum, horeca, scholen, sportvoorzieningen, NS-station en uitvalswegen naar alle grote steden.
* Desgewenst kan een groot deel van het meubilair worden overgenomen.

Afmetingen:
Woonkamer: 35 m²
Keuken: 4.48 x 3.00 m.
Slaapkamer: 4.54 x 3.09 m.
Badkamer: 2.34 x 1.92 m.
Binnenplaats: 5.00 x 1.55 m.
Plattegronden