Alpha Makelaardij

Rossinistraat 52
2807 HK GOUDA
Vraagprijs € 325.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Prettige eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakterras, serre en parkeerplaats op eigen terrein. Gelegen aan de rand van de fijne Componistenbuurt aan een rustige weg met centrale ligging. Winkelcentrum Goverwelle, diverse scholen, sportverenigingen, recreatiegebieden het Steinse Groen, Goudse Hout met heemtuin en de Reeuwijkse Plassen bevinden zich nabij de woning. In de buurt liggen meerdere speeltuinen. NS-station Gouda Goverwelle is op loopafstand gelegen.

Bouwjaar 1992, woonoppervlakte 111 m², de inhoud bedraagt 346 m³, gelegen op 124 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Kleurrijke en lichte tuingerichte woonkamer met pelletkachel en toegang tot de kas/serre. De keuken is aan de voorzijde opgesteld en heeft heerlijk vrij uitzicht over de groenstrook. De begane grond is voorzien van een tegelvloer.
1e verdieping: overloop met trapopgang, 1e en 2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de voorzijde. Volbetegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: riante 4e slaap/werkkamer (voorheen 2 kamers) met wastafel, wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel. Vanuit de kamer is het zonnige dakterras toegankelijk.

Tuin: voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden met kas/serre, berging en achterom.

Bijzonderheden:
*10 zonnepanelen op het dak
*Begane grond heeft een pelletkachel
*Energielabel A, lage energielasten per maand
*Mogelijkheid om extra slaapkamer op 2e verdieping te maken
*Tuin op het zuiden
*Cv-ketel vervangen in 2018
*Glasvezel aanwezig
*Oplevering vanaf april 2022 mogelijk

Afmetingen:
Woonkamer ca. 25 m²
Keuken ca. 9 m²
Slaapkamer 1 ca. 14 m²
Slaapkamer 2 ca. 8 m²
Slaapkamer 3 ca. 10 m²
Badkamer ca. 5 m²
Slaapkamer 4 ca. 27 m²
Dakterras ca. 14 m²

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Plattegronden