Alpha Makelaardij

Burgvlietkade 50
2805 JB GOUDA
Vraagprijs € 525.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Een parel aan de Burgvlietkade! Kom kijken bij dit prachtige en sfeervolle huis met heerlijk zonnige tuin. Geniet van het licht in het huis, van de karakteristieke elementen en de ruimte die het huis biedt. Aan de voorzijde heb je zicht op water. Vanaf hier kun je rechtstreeks varen naar de Reeuwijkse plassen.

Bouwjaar 1939. Het woonoppervlak bedraagt 158 m², de inhoud 518 m³. Gelegen op 122 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
souterrain: mooie woonkeuken met L-vormig, zwart composiet aanrechtblad, rvs spoelbak, Quooker-kraan, 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, circulatiekap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Entresol met openslaande deuren in enorme glaspui. De deuren bieden toegang tot de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich een bergruimte met wasmachineaansluiting. Een tweede bergruimte is aan de achterzijde voor het stallen van fietsen en dergelijke.
Begane grond: entree, hal met meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), trapkast, toilet (hangend) met fontein. Heel gezellige kamers-en-suite met veel glas aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is zelfs een glaspui over twee verdiepingen aangebracht, wat voor een geweldige, aangename lichtinval zorgt. Glas-in-lood schuifdeuren, twee voormalige schouwen en een werkruimte aan de achterzijde.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met een vaste kast, slaapkamer achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is vernieuwd in 2014 en is voorzien van zwarte plavuizen, witte wandtegels, hangend toilet, brede waskom op antiek kastje, ligbad met doucheplateau, designradiator, hangend toilet en raam.
2e verdieping: geweldige slaapkamer! Met twee Velux dakramen, de kapconstructie met een heel hoge nok in het zicht, twee kleine raampjes aan de voorzijde en een extra badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel op een antieke kast. Aparte kast met cv-ketel.

Bijzonderheden:
*de woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
*In het souterrain en op de begane grond zijn de wanden en plafonds alle glad gestuct. De vloeren zijn voorzien van white wash eiken parket vloeren.
*Hardhouten en grenen kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De kap is geïsoleerd.
*Door de gehele woning zijn mooie paneeldeuren aangebracht.
*Fijne, zonnige tuin, gelegen op het westen en met achterom. De aangebrachte beplanting biedt veel privacy.
*Aan de voorzijde is bij de Breevaart een steiger aangebracht, vanwaar je kunt varen naar de plassen.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
souterrain:
woonkeuken (L-vorm): 29 m²
berging voorzijde: 9 m²
berging achterzijde: 4.80 x 1.82 m.
begane grond:
hal
woonkamer: 30 m²
werkruimte: 4 m²
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 4.92 x 2.78 m.
slaapkamer voorzijde: 2.92 x 1.94 m.
slaapkamer achterzijde: 3.14 x 2.78 m.
badkamer: 2.60 x 1.96 m.
balkon: 2.78 x 1.04 m.
2e verdieping:
slaapkamer: 25 m²
badkamer: 3 m²
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten