Alpha Makelaardij

Lede 11
2741 MB WADDINXVEEN
Vraagprijs € 800.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Royaal vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond, riante tuin op het westen met steiger aan het water en grote garage. De woning is gelegen in de Oostpolderwijk, omringt door andere vrijstaande woningen en aan de achterzijde aan de Ringvaart. Op loopafstand van winkelcentrum Gouweplein en station.

Bouwjaar 1981. Het woonoppervlak bedraagt 273 m², de inhoud 772 m³. Gelegen op 665 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, geheel betegeld toilet met fontein, garderobekast en trapopgang naar de verdieping.
Tuingerichte en gevelbrede woonkamer met schuifpuien naar terras en tuin, Boley gashaard, vide en trap naar entresol.
De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dubbele deuren vanuit de woonkamer. De keuken is in U-vorm opgesteld en voorzien inbouwapparatuur. Grote voorraadkast.
Vanuit de hal zijn de slaapkamer en garage bereikbaar. Ruime 1e slaapkamer met toegang tot de tuin en badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Wasruimte/bijkeuken met unit van de mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en deur naar de garage. De extra brede garage met plek voor 2 auto's heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en loopdeur naar de voortuin. De begane grond is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.
Verdieping: overloop met toegang tot entresol, 5 (slaap)kamers en volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Vliering: de vliering is via een Vlizo-trap te bereiken en voorzien van opstelling cv-combiketel (2014) en unit mechanische ventilatie.
Tuin: de voortuin heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een vlonder aan de Ringvaart.

Bijzonderheden
*Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
*Royale garage van ca. 44 m².
*Tuin op het westen aan de Ringvaart.
*Op loopafstand van winkels en station.
*Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
*Fijne woonkeuken.
*Aan het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is de laatste jaren weinig onderhoud uitgevoerd.
*Oplevering in overleg.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 81 m²
Keuken ca. 17 m²
Badkamer begane grond ca. 7 m²
Slaapkamer begane grond ca. 32 m²
Washok ca. 10 m²
Slaapkamer 2 ca. 18 m²
Slaapkamer 3 ca. 13 m²
Slaapkamer 4 ca. 8 m²
Slaapkamer 5 ca. 12 m²
Slaapkamer 6 ca. 15 m²
Badkamer 2 ca. 6 m²

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Plattegronden