Alpha Makelaardij

Nieuwehaven 306
2801 EG GOUDA
Vraagprijs € 325.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Midden in het centrum van Gouda, in een sfeervolle, brede woonstraat gelegen woonhuis met fijne grote woonkamer, 3 goede slaapkamers en een diepe tuin met berging. Deze binnenstadswoning heeft een fijne ligging in het mooie, historische centrum op loopafstand van alle winkels, NS- en busstation, uitgaans- en eetgelegenheden, scholen et cetera.

Bouwjaar circa 1900, woonoppervlak 101 m², 311 m³ inhoud.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
entree, hal met vernieuwde meterkast en glas-in-lood deur naar de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van tropisch hardhouten vloerdelen, groot raam aan de voorzijde en in de keuken een grote glazen pui in de achtergevel. Aan de achterzijde bevindt zich de open (woon-)keuken. De keuken (vernieuwd in 2013) bestaat uit 2 rechte blokken in wit hoogglans uitvoering en met een fraai kunststof blad (walnoten) en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en dubbele keramische spoelbak.
Door het grote raam prachtig zicht op de tuin! In de uitbouw een halletje met toiletruimte met hangend toilet met fontein en mooie facet betegeling. Deur naar de tuin. Aangebouwde houten berging bereikbaar vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
overloop met grote lichtkoepel. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer over de volle breedte met een vaste schuifdeurenkastenwand. Inpandige badkamer, licht betegeld, met ligbad, douchecabine, wastafel, bidet en toilet.
Tussenslaapkamer met lichtkoepel en doorgang naar de slaapkamer aan de achterzijde (ook fijn als je deze kamer als kleedkamer zou willen gebruiken, tevens dicht te maken). Grote slaapkamer aan de achterzijde met brede grenen vloerdelen en groot raam tot aan de vloer.

Tuin: diepe tuin op het noorden gelegen, grotendeels bestraat en met enige borders. Aan de achterzijde bevindt zich een grote, vrijstaande houten schuur met een achterdeur die uitkomt op de Regentesseplantsoen, een prachtige straat aan de rand van het centrum aan de singel gelegen.

Bijzonderheden:
* Ruime woning met fijne grote leefruimte en 3 slaapkamers.
* Strakke gevel met siervoegen.
* De woning is geheel voorzien van van dubbele beglazing. Er is een cv-ketel van 2017 (Remeha).
* Ligging in een gebied wat is aangewezen als Beschermd stadsgezicht.
* Diepe, leuk aangelegde tuin met schuur en een aangebouwde berging.
* Geweldige ligging in hartje binnenstad nabij alle voorzieningen en de gezellige markt van Gouda, met het prachtige stadhuis en alle terrassen. Tevens op loopafstand van het NS station.
* De oplevering kan plaats vinden uiterlijk 1 augustus 2022 of zoveel eerder als verkoper de nieuwbouwwoning kan betrekken (streefdatum voor de oplevering is 1 juli 2022).

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 9.88 x 3.37/2.25 m.
Keuken: ca. 4.24 x 3.37 m.
Badkamer: ca. 2.63 x 2.51 m.
Slaapkamer voorzijde: ca. 3.57 x 3.70 m.
Tussenslaapkamer: ca. 2.43 x 2.51 m.
Slaapkamer achterzijde: ca. 3.38 x 3.47 m.
Vrijstaande berging: ca. 4.96 x 2.92 m.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!
Plattegronden