Alpha Makelaardij

Vossenburchkade 115
2805 PD GOUDA
Vraagprijs € 300.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Karakteristieke tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van jaren'30 woonwijk, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving.

Bouwjaar 1939, woonoppervlakte 80 m², 282 m³ inhoud en een perceeloppervlakte van 110 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet.
Sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer met parketvloer, grote raampartij aan voorzijde met zicht op groenstrook en openslaande deuren aan de achterzijde (niet in gebruik, voorzetramen aanwezig). De keuken bevindt zich in de uitbouw, en is in 2004 vernieuwd. De keuken is in L-vormige opstelling en moderne, licht eiken uitvoering met grijs blad en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vriezer. De wanden zijn betegeld met witte facettegels in halfsteensverband. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

1e verdieping:
ruime overloop met vaste kast, grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer aan achterzijde. De badkamer is in 2006 vernieuwd en heeft een grijze tegelvloer en witte wanden en is voorzien van wastafel, een ligbad met douche, radiator, wasmachine-aansluiting en openslaande deuren naar het dakterras op het dak van de keuken.

2e verdieping:
grote open zolderruimte/mogelijk voor 1 slaapkamer, met plaatsing van (een) dakkapel(len) is de ruimte ook geschikt voor 2 kamers. Op de zolderverdieping, met een mooie nokhoogte van 2.76 m., bevindt zich de cv-ketel (Intergas, 2013) en de opstelplaats voor de wasmachine.

Tuin:
de tuin is zonnig en circa 10 meter diep. Aan de uitbouw van de keuken bevindt zich een houten schuur. Achteruitgang naar de achtergelegen poort.

Bijzonderheden:
* Een fijn huis wat netjes in bijgehouden en ook nog naar het eigen zin kan worden afgewerkt!
* Mooie paneeldeuren nog aanwezig.
* Geheel voorzien van dubbel glas (achterzijde begane grond met voorzetramen) en deels dakisolatie.
* Prettige ligging nabij het centrum, station, scholen, recreatiegebied (Goudse Hout en Reeuwijkse plassen) en alle overige voorzieningen.
* Aan voorzijde vrij zicht op groenvoorzieningen.
* De woning kan op korte termijn worden opgeleverd.

Afmetingen:
woonkamer 7.28 x 4.49 m./2.76 m.
keuken 3.02 x 1.92 m.
berging 2.44 x 1.92 m.
badkamer 2.44 x 2.04 m.
slaapkamer voorzijde 3.02 x 2.90 m.
slaapkamer achterzijde 2.93/3.47 x 2.27 m.
dakterras 3.27 x 2.21 m.
zolder 4.49 x 3.00 m. (op 1.50 m. lijn)

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!
Plattegronden