Alpha Makelaardij

Platteweg 32
2811 HR REEUWIJK
Vraagprijs € 1.500.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Prachtig en luxe afgewerkte, vrijstaande villa met een heel fijne sfeer, zowel in als om het huis. Hier wil je wonen! Omringd door sloten en groen, zicht op het Goudse Hout, de Reeuwijkse plassen om de hoek én nabij alle voorzieningen. Rondom de woning is een geweldige tuin aangelegd met terrassen, hagen en een jacuzzi. Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerterrein voor meerdere auto's. Het is terrein is afgesloten door een mooi, elektrisch bedienbaar hek.

Bouwjaar 2006. Het woonoppervlak bedraagt 202 m², de inhoud 541 m³. Gelegen op 2.254 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: overdekt entree aan de rechterzijde, prachtige hal met vide en mooi trappenhuis. Luxe sanitaire ruimte met hangend toilet, urinoir en fontein. Meterkast met uitgebreide groepenverdeling. De openslaande deuren met roedeverdeling bieden toegang tot de geweldige woonkamer. Een riant zitgedeelte met zandstenen schouw (Anneke Dekkers-Warmond) met gashaard en meerdere openslaande deuren naar de terrassen en de tuin. Ook van binnenuit kun je heerlijk van de tuin genieten. Riante Siematic keuken met veel kastruimte, natuurstenen aanrechtbladen, een kookeiland met bar en luxe apparatuur: 5 pits gaskookplaat, een teppanyaki-plaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, professionele stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser, koffiemachine (Nespresso), dubbele rvs spoelbak met Quooker, warmhoudlades en heel veel bergruimte. Aansluitend een fijne eetkamer met zandstenen schouw en gashaard. Openslaande deuren naar het terras links. Aan de straatzijde bevindt zich een strak afgewerkte multifunctionele ruimte met eigen entree en eigen toilet. Ideaal voor kantoor aan huis of een slaapkamer/speelkamer/logeerruimte/praktijkruimte.
1e verdieping: overloop met koekoek voor daglicht, luxe toilet. Grote, gezellige slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast, deuren naar Franse balkons en een semi-open, luxe badkamer met natuurstenen vloer- en wandtegels, vloerverwarming, inloopdouche met enorme regendouche, dubbele wastafel met meubel en een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer met eigen badkamer in dezelfde luxe stijl, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Aan de voorzijde bevindt zich de was- en cv-ruimte en een heel grote bergzolder met eventueel ruimte voor een extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
*De sfeer, de hoogwaardige kwaliteit van materialen, de ruimte, de heerlijke tuin, de privacy: alles is bijzonder! Kom kijken en beleef het zelf.
*De gehele begane grond is voorzien van Belgisch hardstenen plavuizen met vloerverwarming.
*Alle wanden en plafonds zijn mooi strak gestuct.
*In het dak kunnen vergunningvrij dakramen en/of een dakkapel worden geplaatst, waardoor de huidige berging op de 1e verdieping kan worden aangewend tot extra (slaap)kamer.
*Overal zijn hardhouten kozijnen met HR++ glas met zonwering aangebracht. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde over de volle breedte.
*In 2019 is de voormalige garage omgetoverd tot de huidige multifunctionele ruimte met ramen rondom.
*Op het afsluitbare parkeerterrein is een oplaadpunt voor een Tesla aanwezig.
*De prachtige tuin loopt over in de bossen van het Goudse Hout. Alsof er geen eind aan komt. Privacy is hier gegarandeerd.
*Vrijstaande houten schuur.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree/hal: 5.39 x 2.29/1.73 m.
woonkamer: 44 m²
eetkamer: 5.77 x 3.40 m.
keuken: 4.81 x 3.54 m.
multifunctionele ruimte: 4.95 x 4.81 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer achterzijde: 7.00 x 4.52 m.
badkamer I: 4.03 x 2.20 m.
slaapkamer voorzijde: 9 m²
badkamer II: 2,20 x 2.00 m.
was-/cv-ruimte: 2.46 x 2.00 m.
bergruimte: 5.60 x 2.34 m.
Plattegronden