Alpha Makelaardij

Vincent Hamanstraat 1
2801 SL GOUDA
Vraagprijs € 225.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Unieke kans: kluswoning met diepe tuin! En ook nog eens gelegen op een hoek, waardoor je ruimte om je heen hebt en veel licht krijgt in de woning.

Bouwjaar 1962. Het woonoppervlak bedraagt 98 m², de inhoud 329 m³. Gelegen op 104 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast (5 groepen), toilet en een inpandige berging met Vaillant geiser. De berging heeft ook een deur naar buiten. Lichte woonkamer met zijraam en groot raam aan de achterzijde, houten schroten, vaste kast en voormalige schouw. Eenvoudige, gedateerde keuken voorzien van een betegeld aanrechtblad, emaille spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, beige plavuizen en houten schroten.
1e verdieping: overloop met vaste kast, ruime slaapkamer voorzijde met vaste kast, inpandige, eenvoudige badkamer (grotendeels wit betegeld, grijze vloertegels) met wastafel en douche. Twee slaapkamers achterzijde, waarvan één met vaste kast.
2e verdieping: grote open ruimte met dakraam en mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
*Heerlijk diepe tuin, gelegen op het noorden. Door de lengte van de tuin en de ligging op de hoek heb je hier volop profijt van de zon.
*De woning bevindt zich in een eenvoudige staat en dient te worden gemoderniseerd. De plafonds zijn voorzien van houten schroten en zachtboard platen. Verwarming is niet aanwezig.
*De vurenhouten kozijnen zijn op de begane grond voorzien van dubbel glas.
*Goede ligging in de wijk Nieuwe Park omringd door een sloot en veel groen. De binnenstad, het station én de uitvalswegen bevinden zich alle in de nabijheid.
*Tot de woning behoort een onverdeeld aandeel in de groenvoorziening in het hofje.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Begane grond:
Woonkamer: 4.78 x 4.10 m.
Keuken: 3.43 x 1.67 m.
Hobbyruimte/berging: 2.69 x 1.99 m.
1e verdieping:
Slaapkamer voorzijde: 3.56 x 2.90 m.
Slaapkamer achterzijde: 3.09 x 2.26 m.
Slaapkamer achterzijde: 4.84 x 2.41 m.
Badkamer: 2.17 x 1.12 m.
2e verdieping:
Open ruimte: 4.78 x 3.75 m.
Plattegronden