Alpha Makelaardij

Naaierstraat 31 A
2801 NG GOUDA
Vraagprijs € 350.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Geheel gerestaureerd bovenhuis met tuin én dakterras. De woning maakt deel uit van een kleinschalig herontwikkelingsproject en bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. Hierdoor heb je optimale privacy en rust. En het gemak van de bruisende binnenstad is om de hoek gelegen.

Bouwjaar 1904. De gehele renovatie en restauratie heeft in 2020/2021 plaatsgevonden. Het woonoppervlak bedraagt 80 m², de inhoud 290 m³.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, gezellige tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Trap naar de...
1e verdieping: fijne, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Sfeervolle woonkeuken met aansluitend een luxe toilet en was-/berg-/cv-ruimte.
2e verdieping: overloop met toilet, slaapkamer aan achterzijde, slaapkamer midden met lichtkoepel. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
*De woning is mooi strak en licht afgewerkt.
*De stelpost voor de keuken is maar liefst € 10.000,-. Je kunt deze dus geheel naar eigen smaak uitzoeken.
*Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.
*Op het dakterras en in de tuin kun je heerlijk van het groen om je heen genieten. En dat in de binnenstad! Door de ligging op het westen zijn de plekken ook nog lekker zonnig.
*Mogelijkheid tot koop van een parkeerplaats op eigen terrein. Koopsom € 30.000,- k.k.
*Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument.
*Het gehele object is recentelijk gesplitst in appartementen. De VvE dient te worden opgestart.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree
tuinkamer: 3.00 x 2.92 m.
1e verdieping:
woonkamer: 6.00 x 4.10/4.00 m.
woonkeuken: 4.70 x 2.70 m.
portaal met toilet en kast
dakterras: 4.70 x 2.70 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer achterzijde: 4.10 x 3.80 m.
slaapkamer midden: 3.00 x 2.10 m.
badkamer: 3.00 x 1.35 m.
Plattegronden