Alpha Makelaardij

Kattensingel 22 A
2801 CA GOUDA
Vraagprijs € 400.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Zonnig en ruim hoekappartement op de beletage van een goed onderhouden appartementencomplex met lift én mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats in de garage! Aan de voorzijde is weids zicht op de levendige singel met veel (woon)boten. Fijne loggia/serre aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde. Goede ligging op loopafstand van de gezellige binnenstad, het station en de schouwburg. Ook de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid.

Bouwjaar 1995. Het woonoppervlak bedraagt 115 m², de inhoud 335 m³.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree via een trap, bellentableau met videofoon, centrale hal met lift (onder andere naar de parkeergarage en bergingen) en trappenhuis.
Beletage/begane grond: privé-entree, ruime hal met meterkast, was-/cv-ruimte met unit mechanische ventilatie, toilet (hangend) met fontein. Mooie matglazen deur naar de heerlijk lichte woonkamer met ramen over de volle breedte (van maar liefst 7 meter!) van de woning. Schuifpui naar de gezellige serre/loggia met openslaande deuren en Frans balkon. Half open keuken (1995) met L-vormig kunststof aanrechtblad, 1,5 rvs spoelbak, vaatwasser, oven, gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vriezer. Door het zijraam schijnt fijn de ochtendzon.
De hal biedt via eveneens een matglazen deur toegang tot de "overloop" met grote bergkast. Inpandige badkamer I (1995) met lichte wandtegels en oudroze vloertegels, wastafel, toilet en ligbad. Grote slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon en een eigen, moderne badkamer II (2009) met lichte wandtegels, zwarte vloertegels, wastafel met meubel, douchecabine, hangend toilet en designradiator. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
*in de gehele woning is een zalm-/zandkleurige marmoleum vloer aangebracht. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz en overal zijn brede deuren aanwezig.
*Vanuit de serre/loggia op de hoek van het appartement heb je mooi uitzicht op het water en over de Kattensingel.
*Op het balkon aan de achterzijde kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
*De ruime berging in de onderbouw is voorzien van elektriciteit.
*Mogelijkheid tot koop van een ruime parkeerplaats in ondergelegen, afgesloten parkeergarage. Hier bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische fiets. Vraagprijs parkeerplaats € 25.000,- k.k.
*Actieve Vereniging van Eigenaars, die het verduurzamen van het gebouw hoog op de agenda heeft staan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 288,56.
*Het complex is voorzien van twee liften, waardoor de appartementen praktisch en levensloopbestendig zijn.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
Woonkamer: 5.46 x 5.14 m.
Serre/loggia: 5 m²
Keuken: 4.38 x 2.64 m.
Badkamer I: 3.47 x 1.82 m.
Slaapkamer achterzijde: 4.67 x 3.22 m.
Balkon: 2,65 x 2.35 m.
Badkamer II: 2.50 x 1.82 m.
Slaapkamer rechts: 4.76 x 2.65 m.
Slaapkamer rechts: 3.05 x 2.65 m.
Plattegronden