Alpha Makelaardij

Eiber 54
2411 LB BODEGRAVEN
Vraagprijs € 315.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Ruime hoekeengezinswoning gelegen aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk Broekvelden. De woning biedt maar liefst 130 m² woonoppervlakte en is voorzien van voortuin en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging.

Bouwjaar 1973. De woonoppervlakte bedraagt 129 m³, de inhoud 416 m³.

De indeling van deze eindwoning is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast en licht betegeld toilet met fontein, brede woonkamer (Z-kamer) met open trap naar de verdieping. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en heeft grote raampartijen en brede eiken vloerdelen. Het eetgedeelte aan de achterzijde is voorzien van een lichte plavuizenvloer en grote schuifpui aan achterzijde met dubbel glas.
De keuken is in L-vormige opstelling en houten uitvoering met een prachtig handgemaakt granito blad, gaskookplaat, oven, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken is eveneens de tuin te bereiken.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde met kurkvloer, slaapkamer 2 achterzijde met donker eiken laminaatvloer, slaapkamer 3 aan voorzijde met kurkvloer, vaste wastafel, en een vaste kast. De slaapkamers zijn allen goed van formaat. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben enkel glas, de slaapkamer voorzijde is voorzien van dubbel glas. Badkamer aan de voorzijde, geheel licht betegeld en voorzien van douche, toilet, vaste wastafel, sierradiator, vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwspots en een raam.
Tweede verdieping: grote voorzolder met aansluiting wasmachine, cv-ketel, betonnen gietvloer en een nieuw kunststof dakraam. Grote slaapkamer, eenvoudig op te delen in twee kamers, met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Het gedeelte aan de voorzijde is voorzien van een aanrechtblok. De vliering van 9 m² is bereikbaar via een luik in de slaapkamer en een luik op de overloop.
Tuin: De tuin is tot de berging circa 7,50 meter diep en is voorzien van mooie bestrating en groenvoorzieningen. De tuin is heerlijk zonnig door de ligging op het zuidoosten. Aan de achterzijde een vrijstaande stenen berging met elektra en een zij-ingang vanuit de tuin naar de straat.

Bijzonderheden:
* Fijn groot gezinshuis met een leuke indeling door de Z-kamer op de begane grond.
* Nette keuken, badkamer en toilet.
* De woning is deels voorzien van dubbel glas. De zijmuur is extra geïsoleerd aan de binnenzijde.
* Prettige en vrije ligging in de wijk. In de wijk zijn veel autoluwe straten en speelvelden. De woning is verder gelegen nabij alle voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden, NS-station en uitvalswegen naar de omliggende grote steden. Ook de natuurgebieden Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen zijn nabijgelegen.
* Oplevering in overleg doch uiterlijk half september 2020.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-MAKELAAR MEE!

Afmetingen:
woonkamer 35 m²
keuken 3.13 x 2.71 m.
badkamer 2.10 x 2.18 m.
slaapkamer voorzijde 3.51 x 3.49 m.
slaapkamer achterzijde 4.84 x 2.65 m.
slaapkamer achterzijde 2.99 x 2.94 m.
voorzolder/overloop 5.25 x 2.29 m.
zolderkamer 5.25/6.32 x 3.36 m.
Plattegronden