Alpha Makelaardij

Waterpeper 9
2804 PP GOUDA
Vraagprijs € 425.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Fraai afgewerkte, heerlijk lichte hoekwoning met aangebouwde garage en mooi aangelegde, zonnige tuin. Goede ligging in de Water- en Grassenbuurt. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Een fijn huis, waar je direct in kunt!

Bouwjaar 1975. Het woonoppervlak bedraagt 109 m², de inhoud 387 m³. Gelegen op 234 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: zij-entree, hal met meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), trapkast, toilet met fontein (grotendeels betegeld). Riante L-vormige woonkamer van maar liefst 46 m²! In het zitgedeelte zijn aan de voor- en zijkant grote ramen aangebracht. Bij het gezellige eetgedeelte zijn in het strak afgewerkte schuine dak Velux ramen aangebracht. Aan de achterzijde bevinden zich twee schuifpuien met toegang tot de tuin. Half open keuken met een L-vormig composiet aanrechtblad, 1,5 rvs spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een extra koelkast met vriesvak.
1e verdieping: overloop met kast met wasmachineaansluiting en een luik naar de vliering. Grote slaapkamer aan de voorzijde met airco, slaapkamer voorzijde met zijraam, slaapkamer achterzijde. Badkamer (wit-zwart betegeld) voorzien van een hoekligbad (whirlpool), douchecabine, hangend toilet, wastafel en designradiator.
2e verdieping = vliering: de ruimte is bereikbaar middels een vlizotrap. Enorm veel bergruimte.

Bijzonderheden:
*De woning is mooi strak afgewerkt: alle wanden zijn glad, op de begane grond zijn eiken vloerdelen en gedeeltelijk zwarte plavuizen aangebracht.
*Het schilderwerk aan de buitenzijde op de begane grond is uitgevoerd in 2020. De puien aan de achterzijde zijn recentelijk aan de binnenkant geschilderd.
*Fijne, zonnige achtertuin. Hier kun je 's zomers heerlijk lang van de zon genieten! Via een deur in de schutting kom je "achterom".
*Grote aangebouwde garage met deur naar de tuin, een bergvliering en aan de voorzijde een stalen kanteldeur.
*Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw op de garage ten behoeve van een extra kamer.
*De oprit aan de voorzijde biedt gelegenheid tot parkeren op eigen terrein.
*Kom snel kijken!

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen
begane grond:
entree, hal
woonkamer: 46 m²
keuken: 3.11 x 2.80 m.
garage: 5.97 x 3.10 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 4.00 x 3.00 m.
slaapkamer voorzijde: 3.00 x 2.98 m.
slaapkamer achterzijde: 3.19 x 3.00 m.
badkamer: 2.64 x 2.19 m.
2e verdieping:
bergvliering
Plattegronden