Bodegraafsestraatweg 149
2805 GN GOUDA
Vraagprijs € 969.500,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Heerlijk ruime en lichte vrijstaande villa met garage, fijne achtertuin en aan voorzijde vrij uitzicht op de Breevaart en de Reeuwijkse Plassen.

Kom kijken in dit heerlijke huis en voel u direct thuis! Dit mooie huis is heel goed onderhouden en zowel op de begane grond als de verdieping goed en ruimtelijk ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de bestrate tuin met veel parkeergelegenheid. Het terrein is voorzien van een elektrisch bedienbaar hek.

Bouwjaar 1996. De inhoud bedraagt 1.035 m², 255 m² woonoppervlak en gelegen op 805 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

begane grond: entree, hal met garderobenis, vaste kast en een toilet. Openslaande deuren naar de gezellige, riante woonkamer met strak gestuukte wanden en plafonds, sierlijsten langs het plafond, mooie kalkzandstenen schouw met gashaard, open inbouwkasten en aan voor- en achterzijde openslaande deuren. Aansluitend sfeervolle halfronde serre met muur- en plafondschildering en deur naar het terras. Woonkeuken met U-vormig grijs marmeren aanrechtblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en carrouselkasten.
Mooi ruime slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde met schuifpui en openslaande deuren naar het terras en de tuin.
Inpandige berging met vaste kasten, de wasmachineaansluiting, een gootsteen en de mogelijkheid voor een extra badkamer.
Inpandige garage met Nefit cv-ketel (bouwjaar 2010), een gootsteen, plavuizenvloer en elektrisch bedienbare dubbele deuren.

1e verdieping:

Overloop met luik naar vliering. Geweldige slaapkamer rechts voor met inbouwspots, zicht op de Breevaart en Plassen, mooi stucwerk en doorgang naar de walk-in closet met vaste kastenwanden en spiegels. Luxe badkamer I (geheel beige/terracottakleurig betegeld) voorzien van ligbad met whirlpool, douchecabine met sauna-unit, dubbele wastafel, hangend toilet en designradiator.
Op beide slaapkamers aan de linkerzijde zijn dakkapellen aangebracht. De slaapkamer aan de voorzijde biedt mooi zicht op de Reeuwijkse Plassen. De 4e slaapkamer in het midden aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak (mogelijkheid tot dakterras). Badkamer II (geheel beige/terracottakleurig betegeld) met wastafel, douchecabine, hangend toilet en designradiator.

2e verdieping: enorme bergvliering.

Bijzonderheden:
*Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 255 m².
*De gehele begane grondvloer is voorzien van een travertinvloer met vloerverwarming en door de gehele woning zijn paneeldeuren aangebracht.
*De hal, het trappenhuis en de overloop zijn voorzien van fraaie muurschilderingen met een warme Mediterrane uitstraling.
*Mooi groot terras aan de achterzijde met aansluitend de fraai aangelegde tuin op het westen. Hier kunt u volop van de zon genieten! Achterin de tuin bevindt zich een houten berging.
*Aan de voorzijde bevindt zich een ligplaats (huur) voor een boot.
*De woning is voorzien van alarm, een videofoonsysteem en een stofzuigsysteem.

Afmetingen:

Begane grond:
Entreehal: 6.90 x 3.13 m.
Woonkamer: 10.16 x 5.99/4.38 m.
Serre: ca. 10 m²
Keuken: 3.82 x 2.37 m.
Bijkeuken: 3.69 x 3.26/1.87 m.
Werkkamer: 5.28 x 4.00/3.00 m.
Garage: 8.10 x 3.69 m.

Eerste verdieping:
Overloop:
Slaapkamer 1 incl. walk-in closet: 7.09 x 6.09 m.
Badkamer 1: 4.11 x 3.40 m.
Slaapkamer 2: 4.38 x 3.61 m.
Slaapkamer 3: 4.38 x 3.61 m.
Slaapkamer 4: 5.31 x 4.11 m.
Badkamer 2: 1.90 x 1.22 m.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Plattegronden
Google maps laden...