Alpha Makelaardij

Westhaven 42
2801 PL GOUDA
Vraagprijs € 585.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving

Zeer fraai, Rijksmonumentaal grachtenpand, met prachtige authentieke details, een bijzondere indeling en een heerlijk zonnig dakterras! Oorspronkelijk is het perceel al bebouwd omstreeks de 15e eeuw. De huidige bebouwing dateert van omstreeks de 18e eeuw.

Het woonoppervlak bedraagt 182 m², de inhoud is 760 m³. Gelegen op 81 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: gezamenlijke entree/hal met mooi stucplafond, marmeren vloer en meterkast. Privé-entree via prachtige authentieke deur. Imposante én gezellige woonkamer aan de voorzijde met grote ramen, een grote houten schouw (walnoten fineer en ebbenhouten ornamenten), visgraatparketvloer en een werkelijk uniek beschilderd, origineel balkenplafond (4.64 m. hoog!), een lust voor het oog!
Tussenhal met toilet en trapopgang. Tevens mogelijkheid tot het stallen van fietsen. Gezellige woonkeuken aan de achterzijde met lichtkoepel, kunststof aanrechtblad met dubbele rvs spoelbak, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, koelkast en veel kastruimte. Was-/bergruimte aan de achterzijde en deur naar kleine, achtergelegen plaats.
1e verdieping: overloop met vaste kasten en niveauverschil naar de kamer aan de voorzijde. Deze extra woonkamer aan de voorzijde is bijzonder licht en biedt een fantastisch uitzicht over de gracht. De kamer is voorzien van wit geschilderde houten vloerdelen, een prachtig hoog balkenplafond (3.33 m. hoog) en een gezellige open haard met marmeren schouw. Slaapkamer aan de achterzijde met “slaapnis”. Lichte badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en grote ramen.
2e verdieping: grote open ruimte met mogelijkheid tot werk-/slaapkamer met 3 Velux dakramen, cv-ketel (Nefit, 2010), vaste kasten en toegang tot het dakterras. Lichte, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer en mooi zicht op de gracht.
Met een losse trap is de bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
*De unieke, prachtige plafonds en de fijne hoogtes in het pand, maken het een voorrecht om hier te wonen! De ligging in hartje centrum en de bijzondere combinatie van comfortabel wonen in een historisch pand met prachtige authentieke details en moderne aanpassingen maken het geheel af.
*Groot dakterras met houten vlonders, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten!
*Het pand is aangewezen als Rijksmonument en heeft een mooie, historische achtergrond. Het pand is eigendom
geweest van en bewoond door reders, burgemeesters, andere notabelen en ondernemers. Van 1947 tot 1970
is het pand in gebruik geweest als geboortekliniek "Montagnekliniek", samen met het naastgelegen pand.
*Het plafond in de woonkamer wordt beschreven in de publicatie Havenverhalen: "Het 17e eeuwse plafond is de
trots van het huis. Het is uitvoerig bestudeerd, beschreven, getekend en gefotografeeerd door het
Rijksbureau voor Kunsthistorische Documentatie voor het project Inventarisatie Decoratieve
Interieurschilderkunst in Nederland".
*Kom kijken en voel de ruimte en goede sfeer. Bied en geniet!

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
woonkamer: 8.37 x 4.89 m.
tussenhal: 3.14 x 2.31 m.
woonkeuken: 17 m²
1e verdieping:
overloop
slaapkamer achterzijde: 10 m²
badkamer: 2.73 x 1.76 m.
woonkamer voorzijde: 7.50 x 4.96 m.
2e verdieping:
overloop annex multifunctionele ruimte: 4.78 x 3.21 m.
slaapkamer voorzijde: 3.99 x 3.56 m.
dakterras: 5.21 x 4.50 m.
Vliering:
bergruimte.

Plattegronden