Alpha Makelaardij

Waterkers 37
2804 PH GOUDA
Vraagprijs € 389.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Fijne, ruim opgezette tussenwoning met een riante woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en glaspui over de gehele breedte aan de achterzijde. Leuke tuin aan voor- en achterzijde met aansluitend een garage met vliering en openslaande deuren aan de achterzijde. Goede ligging in de Water- en Grassenbuurt, nabij openbaar vervoer (bus en NS-station), scholen, recreatiegebieden, een winkelcentrum en uitvalswegen.

Bouwjaar 1975. Het woonoppervlak bedraagt 112 m², de inhoud 372 m³. Gelegen op 190 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, vestibule met meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar) en vaste kasten, (hangend) toilet en fontein. Riante, heel lichte woonkamer met mooie boekenkast en aan achterzijde de strak afgewerkte, schuine kap in het zicht. Schuifpui naar de tuin. Open keuken (1993) met kunststof aanrechtblad, dubbele rvs spoelbak, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap en eveneens een schuifpui naar de tuin.
1e verdieping: overloop met kast met cv-ketel (Intergas combiketel, bouwjaar 2009). Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, vergrote badkamer (1996) voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel met meubel, designradiator, raam en een wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een schuifkast en een bergvliering.
Vliering: bereikbaar via een losse trap. Bergruimte.

Bijzonderheden:
*Op de begane grond is een kersenhouten parketvloer aangebracht.
*De woning is goed onderhouden.
*Dubbele beglazing op de begane grond, de begane grondvloer is geïsoleerd (Tonzon) en op de vloer van de vliering is eveneens isolatiemateriaal aangebracht.
*Het huis is maar liefst ruim 6.10 meter breed!
*De ruime garage is voorzien van elektra, een bergvliering en praktische openslaande, aluminium deuren.
*Leuk aangelegde tuin, gelegen op het oosten. Door de diepe voortuin is ook vanaf de straatzijde de privacy gewaarborgd.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen
begane grond:
entree, hal
woonkamer: 45 m²
keuken: 3.71 x 2.58 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 3.24 x 3.05 m.
badkamer: 2.96 x 2.26 m.
slaapkamer achterzijde: 3.93 x 3.01 m.
slaapkamer achterzijde: 3.01 x 2.93 m.
vliering:
bergruimte: 5.66 x 3.19 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten