Alpha Makelaardij

Rossinistraat 44
2807 HK GOUDA
Vraagprijs € 259.500,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Recent geheel gemoderniseerde en luxe afgewerkte tussenwoning met ruime kamers, fijne, zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Goede ligging aan de rand van de woonwijk Goverwelle, nabij winkelcentrum, station en recreatiegebieden.

Bouwjaar 1995. Het woonoppervlak bedraagt 87 m², de inhoud 273 m³. Gelegen op 129 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast, luxe hangend toilet (2019) met hoekfontein (gedeeltelijk taupe betegeld), trapopgang. Gezellige, lichte woonkamer met deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken (2019) met een L-vormig zwart composiet aanrechtblad met rvs spoelbak, oven, inductiekookplaat, circulatiekap, vaatwasser, koelkast, vriezer. Veel kastruimte (wit hoogglans) en een grote provisiekast onder de trap.
1e verdieping: overloop met cv-kast (combiketel uit 2012) en nieuwe unit voor de mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer aan voorzijde over de volle breedte van de woning, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met kast ten behoeve van de zonneboiler. Heerlijk luxe "spa" badkamer (2019) met een inloopdouche met glaswand, luxe regendouche, brede dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en inbouwverlichting. Geheel taupe betegeld.

Bijzonderheden:
*de woning is sinds 2019 geheel gemoderniseerd. De wanden en plafonds zijn strak glad gestuct, overal nieuwe laminaatvloeren, binnenschilderwerk is gedaan en de meterkast is uitgebreid. Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2020 gedaan en de dakbedekking is geheel vernieuwd en voorzien van isolatie.
*Op de begane grond is vloerverwarming aangebracht. Deze is niet in gebruik.
*De wasmachineaansluiting bevindt zich in de geïsoleerde schuur.
*Mooi aangelegde, zonnige tuin, gelegen op het zuiden. Hier kun je tot 's avonds laat van de zon genieten.
*De tuin is in 2020 opgehoogd en aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande houten berging en het achterom.
*Ook de voortuin is opnieuw aangelegd en voorzien van split, zodat de auto hier goed kan worden geparkeerd.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree, hal met toilet
woonkamer: 5.15 x 4.62 m.
keuken: 2.76 x 2.75 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 5.15 x 2.76 m.
badkamer: 2.98 x 1.76 m.
slaapkamer achterzijde: 2.89 x 2.58 m.
slaapkamer achterzijde: 3.37/2.33 x 2.18 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten