Alpha Makelaardij

Boelekade 58
2806 AL GOUDA
Vraagprijs € 235.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Gezellige, karakteristieke en verrassend ruime tussenwoning met diepe tuin met veranda (!), gelegen op steenworpafstand van de binnenstad. De woning is goed onderhouden en heeft veel comfort. Kom gauw kijken!

Bouwjaar 1910. Het woonoppervlak bedraagt 84 m², de inhoud 270 m³. Gelegen op 91 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast, ruime, L-vormige woonkamer met groot raam aan de voorzijde, rustieke schouw, mooi sierbalkenplafond en open trap naar de verdieping. Lichte halfopen keuken met L-vormig houten aanrechtblad, keramische spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een grote lichtkoepel. Aansluitend een gang met was-/cv-ruimte, deur naar de tuin en toegang tot de zeer luxe badkamer. Deze prachtige badkamer is in 2019 gerealiseerd en is voorzien van hippe hang-/schuifdeur, een luxe douche met modern glasscherm met zwart staal, brede wastafel met meubel en hangend toilet. De betegeling heeft een mooie betonlook.
1e verdieping: heel ruime overloop annex werk-/slaakamer met Velux dakraam, vaste kasten, een luik naar de bergvliering en een deur naar het platte dak. Leuke slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
*fijne, zonnige achtertuin met overkapping/veranda. Hier zul je veel gezellige tijd doorbrengen! De tuin is gesitueerd op het westen.
*In 2002 heeft funderingsherstel plaatsgevonden en is op de begane grond een betonvloer aangebracht.
*Nagenoeg de hele woning is voorzien van dubbele beglazing. In 2018 is het pannendak vernieuwd. Het dak is geïsoleerd (met uitzondering van de keuken). Ook de goten zijn vernieuwd. Het binnenschilderwerk is in de zomer van 2020 uitgevoerd.
*Vanuit de werk-/slaapkamer op de 1e verdieping heb je via een doorkijk leuk zicht op de Blekerssingel.
*Goede ligging op loopafstand van het centrum, de Schouwburg en het station.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree, hal
woonkamer: 9.62 x 3.52/2.55 m.
keuken: 3.52 x 3.33 m.
badkamer: 2.89/1.73 x 2.35 m.
1e verdieping:
werk-/slaapkamer: 5.63 x 2.93 m.
slaapkamer: 3.19 x 2.93 m.
Plattegronden