Alpha Makelaardij

Wijnruitgaarde 14
2803 TG GOUDA
Vraagprijs € 650.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Prachtig afgewerkte 2/1-kapwoning met garage en een heerlijke tuin aan het water. Hier wil je wonen! Een fijn, licht huis met veel ruimte, comfort en een praktische indeling. Gelegen aan een rustig hof, centraal ten opzichte van alle voorzieningen. Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bouwjaar 1996. Het woonoppervlak bedraagt 184 m², de inhoud 650 m³. Gelegen op 307 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en luxe, hangend toilet met fontein. Riante woonkamer van maar liefst 56 m²! Door de L-vorm is de kamer op vele manieren in te delen, waardoor overal sfeervolle ruimtes ontstaan. De erker aan de voorzijde, de grote ramen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een mooie lichtinval. Luxe keuken aan de voorzijde met zwart composiet aanrechtbladen, rvs spoelbak, close-in boiler, wit hoogglans kasten, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met een L-vormige kunststof aanrechtblad, 1,5 rvs spoelbak, wasmachineaansluiting, deur naar de tuin en toegang tot de garage met openslaande deuren aan de voorzijde.
1e verdieping: overloop met luxe, hangend toilet + fontein, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, brede wastafel, zijraam en elektrische vloerverwarming. Twee slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten en één met toegang tot het balkon.
2e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers met Velux dakramen. Kast met cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2010). Smalle tweede badkamer met douche en fontein.

Bijzonderheden:
*Op de begane grond is een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming aangebracht. De deuren zijn mooi hoog en voorzien van glaspanelen. Het plafond en de wanden zijn strak gestuct.
*In 2008 heeft een grote verbouwing plaatsgevonden, waarbij de gehele begane grond en het sanitair op de 1e verdieping is vernieuwd.
*Het dak is voorzien van 13 zonnepanelen.
*Aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde tuin met houten vlonder aan het water. Vanaf hier heb je naar links en rechts mooi uitzicht over de sloot. Echt genieten! De tuin is circa 12 meter breed en gesitueerd op het oosten.
*Gelegenheid voor het parkeren van 2 auto's op de oprit aan de voorzijde.
*Kom kijken, geniet en bied!

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree, hal met toilet
woonkamer: 56 m²
keuken: 3.30 x 2.41 m.
bijkeuken: 3.00 x 2.96 m.
garage: 4.55 x 2.96 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer achterzijde: 5.48 x 4.38/3.47 m.
badkamer: 3.47 x 2.43 m.
slaapkamer voorzijde: 5.48 x 3.76/2.32 m.
balkon: 2.72 x 1.70 m.
slaapkamer voorzijde: 3.48 x 2.43 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer rechts: 5.88 x 3.19 m.
slaapkamer links: 4.50 x 3.06 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten