Alpha Makelaardij

Jan van Beaumontstraat 56
2805 RS GOUDA
Vraagprijs € 325.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met een mooie afwerking en een fijne, diepe tuin. Gelegen aan een rustige straat nabij scholen (basis en middelbaar), centrum, station, buurtwinkels en de Reeuwijkse plassen.

Bouwjaar 1957. Het woonoppervlak bedraagt 121 m², de inhoud 402 m³. Gelegen op 161 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met trapkast met groepenverdeling (7 groepen) en luxe toilet (2018). Lichte doorzonwoonkamer met een schuurwerk plafond, spachtelputz wanden en een hardhouten parketvloer (Jatoba). Aansluitend een heel gezellige serre met glazen dakvenster, zwarte plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Semi-open keuken (2011) met een L-vormig houten aanrechtblad, dubbele keramische spoelbak, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Praktische bijkeuken met extra werkblad, wasmachineaansluiting, twee lichtkoepels en een deur naar de aangebouwde stenen berging.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met vaste kasten, slaapkamer voorzijde met vaste kast, luxe badkamer (2018) met douchecabine, hangend toilet, brede wastafel met meubel, raam, gietvloer en witte wandtegels.
2e verdieping: overloop met bergruimte en Velux dakraam, slaapkamer achterzijde met dakkapel, slaapkamer rechts met dakkapel en bergruimte met opstelling cv-ketel (2009).

Bijzonderheden:
*op de eerste verdieping is eveneens een hardhouten parketvloer (Jatoba) aangebracht. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
*Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde, houten kozijnen met dubbele beglazing aan de achterzijde.
*De diepe tuin is gelegen op het oosten en grenst aan de achterzijde aan de poort en een sloot. Aangebouwde stenen berging.
*Door de diepe voortuin is de privacy gewaarborgd. De voorgelegen stoep is van de weg gescheiden door middel van een groenstrook, die voor extra veiligheid zorgt.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-MAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree, hal
woonkamer: 7.43 x 3.51 m.
serre: 3.37 x 2.87 m.
keuken: 2.95 x 2.01 m.
bijkeuken: 2.87 x 2.01 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 3.52 x 2.79 m.
badkamer: 1.95 x 1.45 m.
slaapkamer achterzijde: 3.96 x 2.91 m.
slaapkamer achterzijde: 2.98 x 2.58 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer achterzijde: 3.82 x 2.87 m.
slaapkamer rechts: 3.82 x 2.38 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten