Alpha Makelaardij

Karnemelksloot 181
2806 BE GOUDA
Vraagprijs € 200.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Recent gerenoveerde, leuke starterswoning met tuin én gelegen aan het autovrije gedeelte van de Karnemelksloot. Een unieke kans!

Bouwjaar 1930. Het woonoppervlak bedraagt 59 m², de inhoud 192 m³. Gelegen op 68 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar, ruime, lichte woonkamer met open trap en grote ramen. Nieuwe open keuken (2020) voorzien van een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend gezellige serre met glazen dak en openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde met Velux dakraam en deur naar het zonnige dakterras. Badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en een Velux dakraam. Slaapkamer voorzijde met glas-in-lood bovenlichten en kast met cv-ketel (bouwjaar 2007).

Bijzonderheden:
*aan de achterzijde bevindt zich de besloten tuin, die veel privacy biedt.
*De woning is recentelijk geheel geschilderd aan de binnenzijde, de keuken is vernieuwd en de tuin is opgehoogd.
*Betonnen begane grondvloer. De tussenvloer is van hout.
*Grotendeels hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. De voorgevel is aan de buitenzijde geïsoleerd.
*Mansardekap met de fraaie kapconstructie in het zicht. Het dak is aan binnenzijde geïsoleerd en strak afgewerkt.
*Alle wanden zijn glad afgewerkt.
*Fraai uitzicht op het water aan de voorzijde. Goede ligging nabij de gezellige binnenstad en het station.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree
woonkamer: 8.33 x 3.18 m.
open (woon)keuken: 3.18 x 2.96 m.
serre: 3.18 x 1.17 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer achterzijde: 2.91 x 2.52 m.
badkamer: 2.37 x 1.00 m.
slaapkamer voorzijde: 2.88 x 2.43/1.98 m.
dakterras: 3.23 x 3.00 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten