Alpha Makelaardij

Cornelis Ketelstraat 50
2806 SN GOUDA
Vraagprijs € 275.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Zeer fraai afgewerkte, gezellige tussenwoning met verrassend veel ruimte! Fijne ligging in een leuke, karakteristieke straat op loopafstand van de binnenstad en het station. Zonnige achtertuin met schuur en achterom.

Bouwjaar 1922. Het woonoppervlak bedraagt 94 m², de inhoud 320 m³. Gelegen op 77 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang. Heerlijke lichte, L-vormige woonkamer met trapkast en leuke doorkijk naar de zeer lichte keuken met een glazen dak, U-vormig composiet aanrechtblad, 1,5 rvs spoelbak en vaatwasser. Extra aanrecht met gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Deur naar de tuin. Toilet (hangend) met kast ten behoeve van de cv-ketel (combi).
1e verdieping: overloop met vaste kast, L-vormige slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde. Luxe badkamer (geheel wit/taupe betegeld) uit 2014 voorzien van een brede wastafel, inloopdouche, hangend toilet, 2 vaste kasten, designradiator en raam.
2e verdieping: overloop met wasruimte, slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde met 2 Velux dakramen.

Bijzonderheden:
*eigenlijk is het hele huis bijzonder! De afwerking is hoogwaardig en de sfeer is heel goed. Echt een fijn huis om in te wonen. En je kunt er zó in!
*Op de begane grond is een eiken vloer aangebracht. In de keuken liggen plavuizen. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van lichte laminaatvloeren.
*Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct.
*Hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Op de 1e en 2e verdieping zijn bij de slaapkamers rolluiken aangebracht. Bij alle ramen en de achterdeur zijn horren aanwezig. De rolgordijnen en luxaflex blijven eveneens achter.
*Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019 (voorzijde) en 2017 (achterzijde).
*De kruipruimte is geïsoleerd met tempex chips.
*Fijne, leuk aangelegde tuin, gelegen op het oosten. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten schuur met achterom.
*Mooie, karakteristieke gevel.
*Omstreeks 2010 is de tweede verdieping gerealiseerd, waarbij het dak is geïsoleerd.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree/hal: 1.83 x 1.02 m.
woonkamer: 23 m²
keuken: 9 m²
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 13 m²
slaapkamer achterzijde: 2.87 x 1.84 m.
badkamer: 3.00 x 1.71 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 3.75 x 3.58/2.62 m.
slaapkamer achterzijde: 3.75 x 3.21/2.41 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten