Alpha Makelaardij

Vogelplein 10
2802 CG GOUDA
Vraagprijs € 250.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Sfeervol, karakteristiek woonhuis, jaren ’30 bouw, met zonnige tuin op het zuidoosten en vrijstaande berging met achteruitgang. De woning heeft een fijn, vrij uitzicht aan de voorzijde op een plein met groenvoorzieningen en speelgelegenheid en is gelegen in de wijk Korte Akkeren, nabij het gezellige centrum, NS station, winkels en overige voorzieningen.

Bouwjaar: 1937
Woonopp.: 96 m²
Inhoud: 290 m³
Perceel: 109 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), trapkast en toilet. Gezellige, lichte woonkamer met donkere laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin en aan voorzijde vrij uitzicht. Open keuken aan de achterzijde in L-vormige opstelling en eenvoudige, lichte uitvoering en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, recent voorzien van nieuwe licht eiken laminaatvloer, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Kleine werk-/slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als inloopkleedkast. Luxe badkamer (2008) aan de voorzijde, lichtgrijs betegeld en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet, sierradiator en plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Bijzonder ruime, open slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, Velux dakraam aan de voorzijde en zicht op de nok. Aparte wasruimte/cv-ruimte met dakraam en cv-ketel van bouwjaar2013 (AWB, huurketel). De zolderverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras bij de woning en achter in de tuin, mooie beplantingen en nieuwe schuttingen. Aan de achterzijde een grote houten berging over de volle breedte met een deur naar de poort. De schuur is opgedeeld in 2 gedeelten, voorheen werd een deel gebruikt als werkruimte/atelier.

Bijzonderheden:
* Een zeer sfeervolle woning op een fijne locatie met vrij zicht en diepe tuin.
* Luxe badkamer van 2008.
* In 2007 is de dakkapel geplaatst, 2 dakramen en de zolder geïsoleerd.
* In 2017 is er dubbel glas geplaatst op de begane grond en de eerste verdieping.
* Het zink van het balkon is in 2018 vervangen.
* De cv-ketel is huur, maandbedrag € 29,63.
* De oplevering van de woning kan plaats vinden in januari 2021.
* Een supergezellige, karakteristieke woning met fijne zonnige tuin en grote berging en vrij zicht aan de voorzijde.

Afmetingen:
woonkamer 8.05 x 3.59/3.13 m.
keuken 2.20 x 1.68 m.
slaapkamer voorzijde 3.40 x 3.00 m.
slaapkamer achterzijde 3.66 x 3.00 m.
balkon 4.85 x 1.10 m.
(kleed-/werk)kamer achterzijde 1.80 x 1.35 m.
badkamer 2.46 x 1.80 m.
zolder(kamer) 4.82 x 4.65 m op 1.50 m.lijn, inclusief wasruimte van 1.97 x 1.85 m.

EEN HUIS KOPEN ? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten