Alpha Makelaardij

Jan van Riebeecklaan 117
2803 WS GOUDA
Vraagprijs € 310.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Goed onderhouden en heerlijk lichte eengezinswoning met veel woonoppervlak, ruime kamers en een mooi aangelegde, zonnige tuin. Parkeren kan op eigen terrein.

Bouwjaar 1978. Het woonoppervlak bedraagt 124 m², de inhoud 422 m³. Gelegen op 166 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. De keuken is recentelijk gebouwd in een gedeelte van de voormalige garage en is uitgevoerd in wit kunststof met een beton ciré aanrechtblad, voorzien van een rvs spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak. Op de vloer zijn fraaie Portugese plavuizen aangebracht. Ruime en gezellige doorzon woonkamer met vaste kast, open haard en schuifpui naar de tuin.
1e verdieping: overloop met wasruimte, slaapkamer voorzijde (voorheen 2 slaapkamers), inpandige badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel, hangend toilet en designradiator. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand.
2e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, beide met 2 Velux dakramen. Kastenwand met cv-ketel (Atag, bouwjaar 2020).

Bijzonderheden:
*de begane grond is voorzien van een eiken parketvloer (whitewashed). Op de 1e verdieping is een lichte laminaatvloer aangebracht.
*De keuken is gerealiseerd in 2019.
*De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde in hardhouten kozijnen. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen en rabatdelen aangebracht.
*In 2003 zijn op het platte dak 9 zonnepanelen gelegd.
*Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is uitgevoerd in september 2020.
*Fraai aangelegde en zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. Het houten terras is onderheid.
*Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging (voorheen garage) met zijdeur en stalen kanteldeur.
*Parkeren kan aan de voorzijde op eigen grond.
*Goede ligging in rustige woonwijk, nabij het station en de uitvalswegen.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
bgane grond:
entree, hal
keuken: 3.92 x 2.61 m.
woonkamer: 33 m²
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 13 m²
slaapkamer achterzijde: 4.56 x 3.21 m.
badkamer: 2.15 x 2.05 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 4.55 x 3.15/2.00 m.
slaapkamer achterzijde: 4.55 x 3.37 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten