Alpha Makelaardij

Walmolenerf 18
2807 DG GOUDA
Vraagprijs € 285.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Wat een fijn, modern huis! Het is heerlijk thuis komen in deze uitgebouwde, goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin en parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen, zoals het winkelcentrum Goverwelle, scholen, NS-station en sport- en recreatiemogelijkheden.

Bouwjaar: 1987
Woonopp.: 100 m²
Inhoud: 365 m³
Eigen grond: 134 m²

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met nieuw hangend toilet (2016), meterkast en trapopgang (traprenovatie recent uitgevoerd). Geweldige, ruime woonkamer met brede, massieve eikenhouten vloerdelen, radiator-omkastingen, glad gestuukte wanden en airco. De woonkamer is tuingericht en met 2.50 meter uitgebouwd en is voorzien van openslaande deuren met HR ++ dubbel glas naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde in L-vormige opstelling met fraai betonnen blad, hippe handvatten, recent vernieuwde 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi-magnetron/hetelucht-oven met grill, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, mooie slaapkamer aan de voorzijde met airco. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer, over de volle breedte (mogelijkheid tot 2 kamers) met bergruimten achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is voorzien van 2 Velux dakramen. Moderne badkamer (2017), deels grijs betegeld en deels afgewerkt met betoncire en voorzien van inloopdouche met regendouche, eikenhouten wastafelmeubel met composiet wasbak, sierradiator en raam.
De eerste verdieping is in 2020 voorzien van een moderne pvc vloer.

Tweede verdieping: ruime overloop met cv-ketel, aansluiting wasmachine en opstelplaats droger, nieuwe unit mechanische afzuiging, bergruimte en een Velux dakraam. Mooie slaapkamer met aan 2 zijden Velux dakramen, grijs gelakte houten vloer, airco en bergruimten achter de knieschotten.

Tuin:
Zonnige tuin gelegen op het noordwesten. De tuin is in 2020 voorzien van nieuwe houten vlonders (Douglas hout), nieuwe schuttingen en poortdeur. Aan de achterzijde een vrijstaande stenen berging en een achteruitgang naar de poort.

Bijzonderheden:
- Fijne grote woonkamer, uitgebouwd in 2003.
- De woning is deels voorzien van screens.
- In 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd en is de gevel voorzien van onderhoudsvrije
Keralit gevelbekleding.
- De woning is goed geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbel glas, dakisolatie en gevelisolatie.
- centrale ligging in rustige woonstraat nabij alle voorzieningen!
- Kortom: een heerlijk licht, ruim en goed afgewerkt woonhuis waar u zo in kunt!
Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Afmetingen:
woonkamer 7.26 x 4.84 m.
keuken 3.11 x 2.51 m.
slaapkamer voorzijde 4.15 x 2.82 m.
badkamer 1.96 x 1.93 m.
slaapkamer achterzijde 3.29 x 4.86 m.
zolderslaapkamer 3.16 x 2.85 m.
voorzolder/overloop 3.16 x 1.93 m.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-MAKELAAR MEE
Plattegronden