Alpha Makelaardij

Sophiastraat 48
2805 HE GOUDA
Vraagprijs € 325.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Heerlijk lichte, karakteristieke eengezinswoning met een fijne tuin met grote schuur en achterom. Het huis is modern en fris licht afgewerkt. Goede ligging in een gezellige straat op korte afstand van het station, de binnenstad en recreatiegebieden. Het huis is goed onderhouden.

Bouwjaar 1935. Het woonoppervlak bedraagt 97 m², de inhoud 292 m³ en is gelegen op 109 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met originele tegellambrisering, granitovloer, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang. Gezellige woonkamer met een erker aan de voorzijde, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Portaal met hangend toilet en een fontein (grotendeels wit betegeld en een zwarte vloer). Uitgebouwde keuken (2009) met een L-vormig zwart composiet aanrechtblad met rvs spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron, vaatwasser, een zwarte plavuizenvloer en een deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop met bergruimte boven de trap, kleedkamer, slaapkamer achterzijde met deur naar het balkon (O) en ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (W). Mooie, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en designradiator. De wanden zijn modern betegeld (grote witte en donkergrijze tegels) en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht.
2e verdieping: ruime overloop met cv-ketel (2006), wasmachineaansluiting, Velux dakraam en dakkapel. Leuke slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
*Op de begane grondvloer zijn mooie whitewashed eiken vloerdelen aangebracht. De verdiepingsvloeren zijn voorzien van laminaatvloeren.
*De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt.
*Eind 2019/begin 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
*De achtertuin is voorzien van grote tegels en een flinke houten schuur over de volle breedte van de tuin en met achterom. De voortuin biedt eveneens ruim gelegenheid in de zon te zitten.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree/hal
woonkamer: 8.70/8.00 x 3.58/2.78 m.
keuken: 3.36 x 1.89 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 4.29 x 2.74 m.
slaapkamer achterzijde: 3.02 x 2.65 m.
kleedkamer: 1.69 x 1.02 m.
badkamer: 3.15 x 1.95 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer: 4.51 x 2.32 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten