Alpha Makelaardij

IJssellaan 111
2806 TE GOUDA
Vraagprijs € 250.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Heerlijk lichte tussenwoning met heel diepe, zonnige tuin met gezellige veranda, schuur en achterom. Goede ligging in een karakteristieke straat op loopafstand van de binnenstad, het station en de schouwburg. De woning is comfortabel, goed onderhouden en heeft een fijne sfeer.

Bouwjaar 1903. Het woonoppervlak bedraagt 80 m², de inhoud 277 m³. Gelegen op 155 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast, ruime, lichte woonkamer met trap naar de verdieping, open keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1,5 rvs spoelbak, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend op een hoger niveau de fijne eetkamer met grote lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Gave schuifdeur naar luxe toilet (hangend). Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (huur).
1e verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde met airco en een dakkapel over de volle breedte. Eenvoudige, inpandige badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en wasmachineaansluiting. Slaapkamer voorzijde met grote ramen.

Bijzonderheden:
*geweldige tuin van maar liefst 27 meter diep! Hier kun je op elk moment van de dag lekker van de zon genieten. Bij de veranda zelfs tot zonsondergang. Een ideale plek voor mooie BBQ-avonden.
*Vrijstaande houten schuur met openslaande deuren naar het achterom.
*Op de begane grond en 1e verdieping zijn lichte laminaatvloeren aangebracht.
*Mooi karakteristieke voorgevel.
*De woning is goed onderhouden. In 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten ramen en dubbele beglazing. In 2009 heeft funderingsherstel plaatsgevonden en is een betonnen vloer op de begane grond aangebracht.
*De cv-ketel is vernieuwd in 2019 en wordt gehuurd voor € 27,- per maand.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree/hal: 2.46 x 1.16 m.
woonkamer met open keuken: 26 m²
eetkamer: 2.48 x 2.29 m.
toilet/cv-ruimte: 2.29 x 1.18 m.
1e verdieping:
overloop:6.28 x 0.86 m.
slaapkamer achterzijde: 4.69 x 2.74 m.
badkamer: 2.74 x 2.26 m.
slaapkamer voorzijde: 3.72 x 2.39 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten