Alpha Makelaardij

Looierspoort 1
2801 LP GOUDA
Vraagprijs € 175.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Bijzonder sfeervol bovenhuis met mooie, karakteristieke elementen, een heerlijk zonnig dakterras en een ruime berging. Goede ligging in een gezellige winkelstraat op steenworp afstand van de Markt. De woning is in 1998 gerealiseerd/gerenoveerd.

Oorsponkelijk bouwjaar omstreeks 1900. Renovatie tot woonhuis: 1998. Het woonoppervlak bedraagt 40 m² + 16 m² bergruimte, de inhoud 193 m³ (inclusief bergruimte).

De indeling is als volgt:
begane grond: entree via de Looierspoort, grote berging en trapopgang naar de...
1e verdieping: bergruimte met deur naar groot dakterras, dat toegang biedt tot de woning. Entree, hal met toilet (hangend) met fontein, kast met de groepenverdeling (6 groepen + aardlekschakelaar) en cv-ketel (Bosch, bouwjaar 2010). Gezellige woonkamer met grote ramen met glas-in-lood bovenlichten aan de winkelstraatzijde. De authentieke kapconstructie is in het zicht gehouden. Leuke, eenvoudige open keuken met houten aanrechtblad, rvs spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en Velux dakraam. Rustig gelegen slaapkamer aan de zijde van het dakterras. In de kap is een Velux dakraam aangebracht. Badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine, wasmachineaansluiting en Velux dakraam.

Bijzonderheden:
*de gehele woning is voorzien van massief grenen vloerdelen.
*Het dak is geïsoleerd. De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
*Groot dakterras van maar liefst 38 m²! Hier kun je heerlijk van de zon én schaduw genieten. Recentelijk is op het dakterras een nieuwe houten vlonder aangebracht.
*De kozijnen aan de achterzijde zijn geschilderd in juli/augustus 2020 en de voorzijde wordt binnenkort geschilderd.
*De woning is aangewezen als Gemeentelijk Monument en is centraal gelegen in de gezellige binnenstad. De binnenstad is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
*Het huis is goed onderhouden. Recent zijn diverse werkzaamheden deskundig uitgevoerd.
*Op de begane grond bevindt zich de ruime (fietsen)berging. Dit is tevens de toegang tot de woning.
*Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 23,50 per maand.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree/hal/berging:
1e verdieping:
woonkamer met open keuken: 5.38 x 4.32 m.
slaapkamer: 3.52 x 2.70 m.
badkamer: 2.70 x 1.76 m.
dakterras: 38 m²
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten