Bodegraafsestraatweg 161
2805 GN GOUDA
Vraagprijs € 1.500.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Woningruil bespreekbaar.

Prachtig vrijstaand landhuis met heerlijke tuin en geweldig uitzicht over de Reeuwijkse Plassen!

Wilt u wonen in luxe op een geweldige locatie aan de Breevaart? Kom dan genieten in De Witte Raaf: een fraaie vrijstaande villa met grote inpandige garage met verwarmde oprit (!), veel parkeergelegenheid, mooie terrassen en nog veel meer!

Deze villa is gebouwd in 1950 en is in 2008/2009 geheel gerenoveerd. De woning is voorzien van een rieten dak en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De sfeer en het gevoel van ruimte in het huis zijn geweldig.

De inhoud bedraagt 1.275 m³ en het woonoppervlak 315 m².

De indeling is als volgt:
souterrain: hal/overloop, een enorme (slaap)kamer met kleedkamer. Deze kamer is voorzien van zwarte plavuizen, vloerverwarming en hoge ramen. Luxe badkamer (II) met zwarte vloer- en wandtegels, douchecabine en wastafel. Het luxe toilet bevindt zich in de hal in het souterrain.
Grote inpandige garage van 9.50 meter diep. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en wasmachineaansluiting. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en de schuine inrit is verwarmd.
Hoger gelegen “begane grond” (beletage): een ruime hal met goede garderobe, luxe toilet en trapopgang naar de verdieping. Heerlijke woonkeuken met aan voor- en achterzijde openslaande deuren naar zonnige terrassen. De keuken is uitgerust met granieten aanrechtbladen, 2 combi-ovens, een vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en een kookeiland voorzien van een inductie kookplaat, tepanyaki plaat, afzuigkap en veel laden. Chique afgewerkt in zwart hoogglans. Vanuit de keuken is de lager gelegen, gezellige loungeruimte/tuinkamer bereikbaar met hoge nok en openslaande deuren aan voor- en achterzijde naar de tuin.
Geweldige, sfeervolle woonkamer van maar liefst 80 m² aan de rechterzijde van het huis. In het midden van de kamer bevindt zich de natuurstenen allesbrander. De nok is ruim 5 meter hoog! Aan de achterzijde is een serre aangebracht, waarvan de pui geheel open geschoven kan worden, waardoor het terras bij de woonkamer wordt betrokken.
1e verdieping: overloop met vaste kast. De ouderslaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een walk-in closet en aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon. Ruime slaapkamer rechts met vaste kast en mooi hoge nok. Kleedkamer aan de achterzijde. Zeer luxe badkamer (I) voorzien van een hoekligbad, stoomdouchecabine, wastafel, hangend toilet, designradiator en inbouwverlichting.
De vloeren op de woon- en slaapverdieping zijn voorzien van eiken visgraat vloeren.

Bijzonderheden:
•Mooie, grote terrassen, waar vanaf u aan de voorzijde van de levendige Breevaart en Reeuwijkse Plassen kunt genieten!
•Onder het terras is een berging aangebracht.
•Riante tuin rondom voorzien van hagen en een groot grasgazon op het westen.
•Het is goed toeven aan Bodegraafsestraatweg 161!

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

AFMETINGEN:
souterrain:
hal/overloop: 5 m²
slaapkamer: 7.00 x 5.50 m.
badkamer: 2.00 x 2.00 m.
garage: 9.50 x 4.55 m.

Begane grond/beletage:
entree, hal met luxe toilet, garderobe en trapopgang: 10 m²
woonkeuken: 48 m²
woonkamer: 80 m²
loungeruimte/televisiekamer: 4.50 x 4.50 m.

1e verdieping:
overloop: 3.70 x 1.10 m.
slaapkamer links: 6.50 x 3.70 m.
kleedkamer: 3.70 x 2.20 m.
badkamer: 7 m²
slaapkamer rechts: 6.50 x 3.20 m.
Plattegronden
Google maps laden...