Alpha Makelaardij

Stadhouderslaan 9
2805 EP GOUDA
Vraagprijs € 365.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Heb je geen zin meer om te klussen? Dan is dit je kans om in dit geheel verbouwde huis te kopen! Deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een moderne open keuken, een ruime badkamer met toilet, ligbad en douche en een achtertuin gelegen op het westen. De woning is gelegen op een mooie centrale locatie met vrij uitzicht over water en groen, op slechts 1 km van van het NS station en centrum en kort nabij scholen, kinderdagverblijf, winkels, Reeuwijkse Plassen en uitvalswegen.

Bouwjaar 1952. Het woonoppervlak bedraag 111 m², de inhoud 349 m³. Gelegen op 146 m² eigen grond.

Indeling:
begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en ruim en modern toilet met wandmodel closet en fontein. Ruime doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde. Lichte open keuken aan de achterzijde. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en oven. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, de vloer is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en laminaat als afwerkvloer.
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde, 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde. Moderne en vergrootte badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel met spiegel, mechanische ventilatie. Ook deze verdieping heeft strak gestucte wanden en plafonds en laminaatvloerafwerking.
2e verdieping: voorzolder met opstelling cv-ketel, unit mechanische afzuiging en aansluiting voor de wasapparatuur. 4e ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Ook deze verdieping heeft strak gestucte wanden en plafonds en laminaatvloerafwerking.

Tuin: voortuin en zonnig gelegen achtertuin op het westen. Er is een vrijstaande stenen berging en achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
*Gehele binnenzijde verbouwd in 2020.
*Nieuw leidingwerk.
*Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming.
*Dubbel glas, vloer- en dakisolatie.
*Nieuwe binnendeuren.
*Buitenzijde geschilderd in 2020.
*Diepe, zonnige tuin, gelegen op het westen.
*Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging met overkapping en achterom.
*Aan de voorzijde heb je mooi uitzicht op groen en een singel.
*Goede ligging nabij buurtwinkels, scholen en recreatievoorzieningen.
*De projectnotaris is Lint Notarissen te Lekkerkerk.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 28 m² (7.90 x 3.57 m.)
Keuken: ca. 6 m² (2.37 x 2.5 m.)
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Badkamer: ca. 6 m² (3.29 x 1.92 m.)
Slaapkamer 4:

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Plattegronden