Alpha Makelaardij

Drossaardslag 21
2805 DE GOUDA
Vraagprijs € 365.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Unieke, goed onderhouden semibungalow (2-onder-1-kap) met voortuin voorzien van ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. Deze bijzondere 7-kamer woning is gelegen in een rustige woonwijk, centraal gelegen nabij recreatie- en wandelgebieden (o.a. Reeuwijkse Plassen en Goudse Hout).

Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: 135 m2
Inhoud: 443 m²
Perceeloppervlakte: 313 m² eigen grond

Indeling:
begane grond:
entree, hal met meterkast, vaste kast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fraai hardstenen fontein. Heerlijke lichte en ruime woonkamer met grenenhouten vloer, houtkachel en deur naar de tuin. Semi-open keuken, recent vernieuwd en voorzien van een moderne, L-vormige inrichting en witte kleurstelling met donker Caesarstone blad en met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en combimagnetron (Bruynzeel en apparatuur van Etna).
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als eetkamer en ook in te vullen als werkkamer/loungekamer, of aan te passen tot extra slaapkamer op de begane grond. Dit vertrek grenst aan de tuin.
Binnenhal met vast kastenwand en trapopgang, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de rechterzijde van de woning. Luxe, grote badkamer (2018) in moderne lichtgrijze kleurstellingen uitgevoerd en voorzien van fraaie inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

1e verdieping:
lichte overloop met Velux dakraam aan achterzijde, cv-ruimte met Intergas cv-ketel (combiketel 2018), wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, wastafel en toilet (sanibroyeur), fijne slaapkamer aan de voorzijde, zeer ruime slaapkamer met nieuwe Velux dakramen en lavendelgrijs gelakte houten vloer. Deze kamer geeft toegang tot een naastgelegen zij-/werkkamer met eveneens aan twee zijden Velux dakramen. Deze kamer is eveneens geschikt als grote inloopkleedkamer. De gehele verdieping is voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Buitenzijde:
Grote voortuin met gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de zijtuin en de stenen berging en achterom van de achtertuin. De achtertuin is voorzien van mooie beplantingen en gelegen op het zonnige westen. De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden:
- De woning is door de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamers c.q. werkkamers op de begane grond uitermate geschikt voor vele doeleinden. Niet alleen een groot gezin kan hier goed in terecht, het is ook een fijne woning om te werken aan huis of een zeer geschikte woning voor senioren of mindervaliden. Ook Bed & Breakfast behoort tot de mogelijkheden.
- Het leefgedeelte is hier vergroot door toevoeging van een voormalige slaap-/werkkamer aan de woonkamer.
- De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van vernieuwde keuken, badkamer en toilet, diverse nieuwe Velux dakramen, recente geplaatste cv-ketel.
- De woning heeft de beschikking over fijne buitenruimtes: de bestrate voortuin met gelegenheid tot parkeren en een extra brede, mooi aangelegde achtertuin met fraaie beplantingen terrassen en vrijstaande stenen berging. Vanuit de woning volop zicht op voor- en achtertuin en aan achterzijde electrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Buitenschilderwerk verkeert in goede staat.
- Gunstige ligging in fijne en gewilde woonwijk nabij alle voorzieningen!

Afmetingen:
woonkamer en zitkamer 6.04 x 4.57 + 5.01 x 2.33 m.
keuken 2.80 x 2.45 m.
slaapkamer voorzijde 3.04 x 2.06 m.
slaapkamer rechterzijde 3.65 x 2.47 m.
badkamer 2.78 x 2.33 m.
kantoorkamer 2.54 x 3.20 m. (op 1.50m lijn)
grote slaapkamer 4.65 x 3.20 m. (op 1.50 m lijn)
slaapkamer voorzijde 4.45 + 1.84 x gem. 158 m. (op 1.50m lijn)

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten