Alpha Makelaardij

Hoge Gouwe 123
2801 LE GOUDA
Vraagprijs € 800.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Riant grachtenpand met een gevelbreedte van maar liefst ruim 7 meter! Het betreft een Rijksmonument met veel fraaie, karakteristieke elementen, een voor- en achterhuis op de verdiepingen en een heel grote tuin, gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde zijn mooi grote ramen aangebracht, die zicht bieden op de gracht met oude bomen.

Bouwjaar 1857. Het woonoppervlak bedraagt 266 m² + 35 m² bergruimte, inhoud 1086 m³ en gelegen op 319 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
souterrain: droge kelder met bergruimte.

Begane grond: entree in het midden van het pand met een lange gang met marmeren plavuizen, vaste kasten en een authentiek trappenhuis met een daklicht. Toilet met fontein. Grote werk-/slaapkamer aan de voorzijde met stucplafond met ornament. Fijne woonkamer met aan voorzijde grote ramen, een schouw met gashaard, origineel stucplafond met ornamenten, vaste kasten en schuifdeuren naar de achterkamer met zwart marmeren schouw en gashaard, eveneens een stucplafond met ornament, openslaande deuren naar de tuin. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich een bijkeuken annex wasruimte met granitovloer, gootsteen en deur naar een kleine patio. In de uitbouw aan de achterzijde is de eenvoudige keuken gesitueerd. Deur naar tuin. Tussen de bijkeuken en keuken is een trap naar de verdieping van het achterhuis.

Voorhuis:
Tussenverdieping: "bordes" met toegang tot de badkamer, die is voorzien van een origineel balkenplafond, douchecabine, ligbad, wastafel, designradiator, zwart-witte plavuizen en een groot raam.
1e verdieping: overloop met toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde met grote ramen met zicht op de gracht. Eén van de kamers heeft een Empire plafond, een originele schouw met ornament en brede vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een authentiek ornamenten plafond. In de berging (ruimte tussen de voor- en achterslaapkamer) is de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer. Leidingwerk is reeds aanwezig.
Tussenverdieping: "bordes" met toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam en een vliering.
2e verdieping: overloop, bergruimte met Velux dakramen en brede vloerdelen. Enorme zolder(slaap)kamer met sparrenkap, kraaldelen en kapconstructie in het zicht. Aan de voorzijde lage ramen met zicht op gracht, aan de achterzijde een koekoek. Tevens opstelling cv-ketel (Itho, bouwjaar 2010).

Achterhuis:
1e verdieping: eenvoudig afgewerkte voorkamer met luik naar een bergvliering. Slaapkamer achterzijde met voormalige schouw en zijramen.

Bijzonderheden:
*De woonkamer is voorzien van een parketvloer.
*Recentelijk is het buitenschilderwerk van het achterhuis uitgevoerd. Grotendeels grenen kozijnen met enkel glas. De kap is geïsoleerd. In 2010 is centrale verwarming aangelegd.
*De afwerking van de woonkamer en gang/hal is mooi. De overige ruimtes zijn eenvoudig afgewerkt.
*Door de gehele woning zijn paneeldeuren aangebracht en de ramen aan voorzijde zijn voorzien van originele luiken.
*Enorme tuin van bijna 25 meter diep! Gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuur.
*Maak nu een afspraak voor dit bijzondere en sfeervolle Rijksmonument aan de gracht.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE.

Afmetingen:
begane grond:
entree/hal
kantoorkamer: 4.70 x 3.04 m.
woonkamer: 12.26 x 2.99 m.
bijkeuken/wasruimte: 3.00 x 2.37 m.
keuken: 3.60 x 3.55 m.
1e verdieping:
Voorhuis:
badkamer: 3.60 x 2.06 m.
overloop
slaapkamer voorzijde: 4.52 x 3.11 m.
slaapkamer voorzijde: 4.35 x 3.75 m.
slaapkamer achterzijde: 6.02 x 4.42 m.
bergruimte (mogelijkheid voor badkamer): 6 m²
Achterhuis:
voorkamer: 3.72 x 3.35 m.
slaapkamer: 3.70 x 3.62 m.
2e verdieping:
Voorhuis:
overloop
bergruimte: 4.71 x 2.87 m.
slaapkamer: 13.80 x 4.35 m.
slaapkamer: 3.75 x 2.28 m.
Achterhuis:
bergzolder: 7.44 x 3.35 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten