Alpha Makelaardij

Molenwerf 6
2801 PP GOUDA
Vraagprijs € 289.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Bijzonder en sfeervol woonhuis op één van de mooiste plekjes in de Goudse binnenstad. Prachtige, karakteristieke hoekwoning met twee zonnige dakterrassen en souterrain aan het water.

Bouwjaar 1872. Het woonoppervlak bedraagt 80 m², de inhoud 220 m³, gelegen op 75 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
souterrain: werk-/slaapkamer met deur naar "De Motte", de voormalige slotgracht van Kasteel Gouda. Toiletruimte met wastafel en wasmachineaansluiting.
Begane grond: gezellige woonkamer met balkenplafond, eiken parketvloer, allesbrander en glas-in-lood bovenlichten. Semi-open keuken aan de achterzijde voorzien van een Smeg gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, designradiator en zwart/witte plavuizenvloer. Vanuit de keuken heb je prachtig uitzicht op mooie binnenstadstuinen. Deur naar het zonnige dakterras.
1e verdieping: ruime overloop c.q. studeerruimte met cv-ketel (Atag, bouwjaar 2000), Velux dakraam en toegang tot het tweede dakterras. Lichte slaapkamer met dakkapel en kapconstructie in het zicht. Open badkamer met leistenen vloer en beton stuc wanden, douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel met waskom. Veel opbergruimte dankzij een flinke kastenwand.

Bijzonderheden:
*Twee fijne, zonnige dakterrassen (ZO), waar je de hele dag van de zon kunt genieten!
*De woning is in 1999 volledig onder architectuur gerenoveerd, waarbij het dak, de wanden en de vloer zijn geïsoleerd.
*Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017.
*Fraaie ligging in rustige straat met aan de voorzijde zicht op Museum Gouda en aan de achterzijde op mooie tuinen en oude bomen en dit alles op loopafstand van de gezellige Markt.
*Het betreft een Gemeentelijk Monument, gelegen in een gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
Souterrain:
studeer-/slaapkamer: 3.22 x 2.15 m.
toiletruimte: 2.60 x 1.37 m.
Begane grond:
entree, hal met meterkast: 6 m2
woonkamer: 7.90 x 3.40 m.
open keuken: 4.07 x 3.11 / 2.00 m.
1e verdieping:
overloop/studeerruimte: 3.11 x 2.00 m.
slaapkamer: 4.00 x 3.25 m.
open badkamer: 2.60 x 2.00 m.
Plattegronden