Alpha Makelaardij

Nieuwehaven 219 A
2801 CX GOUDA
Vraagprijs € 469.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Geweldig, verrassend ruim penthouse met zonnig dakterras en prachtig uitzicht op de binnenstad, het Stadhuis, de Sint Jan's kerk, de Gouwekerk én monumentale bomen. Dit fijne huis bevindt zich op de 2e en 3e woonlaag en beschikt over een privélift, die beide woonlagen bereikbaar maakt. Ongekende luxe en gemak! De bovenste verdieping is vrijstaand.

Bouwjaar 2003. Het oppervlak bedraagt 132 m², de inhoud 463 m³.

De indeling is als volgt:
begane grond: gemeenschappelijk, afgesloten entree met hal, trapopgang en lift.
1e verdieping: privé-entree en overloop met trap naar de...
2e verdieping: overloop met toilet (hangend) met fontein (geheel betegeld met grote witte wandtegels), grote slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand, airconditioning, openslaande deuren en een Frans balkon. Aansluitend een ruime, luxe badkamer I (geheel wit betegeld) voorzien van ligbad, douchecabine met glazen wand, brede wastafel met meubel en een hangend toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met schuifkastenwand. Badkamer II heeft een douchecabine, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Nefit combi, bouwjaar 2018).
3e verdieping: geweldige open ruimte met aan de voorzijde een gezellige woonkamer met groot rond raam met zicht op de straat, 2 Velux dakramen, airconditioning en een doorkijk naar de trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de grote, luxe woonkeuken met een glazen (!) aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, Gaggenau oven, stoomoven en warmhoudlade, koelkast, vriezer en een eiland met een teppanyaki bakplaat, inductie kookplaat, spoelbak met Quooker en veel laden. En natuurlijk de eigen lift! In de schuine dakvlakken zijn 4 Velux dakramen aangebracht en via volledig openslaande deuren met een geheel weg te schuiven hor is het heerlijke dakterras bereikbaar.
Vanuit de keuken en vanaf het terras heb je een super uitzicht!

Bijzonderheden:
*Het formele woonoppervlak conform NEN2580 bedraagt 118 m². De platte vlakken van beide verdiepingen tezamen hebben een oppervlak van 132 m².
*De vloeren zijn voorzien van antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming.
*De gehele 2e verdieping heeft een balkenplafond met glad stucwerk.
*De 3e verdieping heeft een nokhoogte van maar liefst 3.40 meter! Dit geeft een heel fijn ruimtelijk gevoel.
*Het huis is zeer goed onderhouden, is voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie.
*Markante voorgevel in een karakterstieke straat.
*Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een fietsenberging.
*Het "complex" bestaat uit 2 woningen. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 125,- per maand.
*Goede ligging in een rustige straat in hartje centrum. Ruime parkeergelegenheid. Restaurants, de schouwburg, winkels, het station én de uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
2e verdieping:
overloop met toilet
slaapkamer achterzijde: 5.71 x 3.66 m.
badkamer I: 2.70 x 2.57 m.
badkamer II: 1.78 x 1.75 m.
slaapkamer voorzijde: 3.49 x 3.02 m.
slaapkamer voorzijde: 3.75 x 2.91 m.
3e verdieping:
woonkamer met open keuken: 59 m²
terras: 5.75 x 1.52 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten