Alpha Makelaardij

Korte Groenendaal 26
2801 JN Gouda
Huurprijs € 1.150,- per maand
Omschrijving
Omschrijving
Fraaie winkelruimte op hoeklocatie aan de Korte Groenendaal. De ruimte is gelegen op de begane grond van een markant pand op de hoek van de Naaierstraat, in hartje centrum. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van 80 m².

De Korte Groenendaal komt uit op de fraaie Markt en aan de andere zijde de Lange Groenendaal. Aan de Korte Groenendaal zijn diverse delicatessen- en speciaalzaken gevestigd waaronder de Keurslager en een kaasboer. In de omgeving zijn o.a. de Zeeman, Subway, Etos en de Albert Heijn gevestigd.

De binnenstad is goed bereikbaar, zowel met de auto als openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk in de parkeergarages Q-park en Nieuwe Markt.

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 5.00 m. en is geschikt voor vele doeleinden.
Momenteel is de ruimte in gebruik ten behoeve van een opticien.

Afwerking:
de ruimte is voorzien van:
-systeemplafond met inbouwspots en inbouwarmaturen
- hetelucht gordijn en radiator (cv-ketel met gekoppelde boiler in magazijn aan achterzijde).
- pantry
- toilet
- rolluik aan de voorzijde

De huidige huurder heeft diverse zaken aangebracht ten behoeve van de afwerking, overname hiervan is bespreekbaar.

Indeling:
Winkelruimte 3.85 x gem. 4.75 + 7.10 x 7.15 m.
Vertrek aan rechterzijde 3.50 x 2.30 m.
Magazijn met pantry en toilet 7.15 x 1.50 m.

Huurprijs:
€ 1.150,- per maand exclusief btw
(jaarlijkse indexering)

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met btw indien btw van toepassing.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.