Platteweg 45
2811 HP REEUWIJK
Vraagprijs € 1.675.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Vrijstaand karakteristiek woonhuis met garage en riante tuin, gelegen op een prachtige locatie aan de Elfhoevenplas!

Wanneer u de brug over gaat en door het fraaie smeedijzeren hek (elektrisch bedienbaar) loopt of rijdt voelt u het meteen: een gewéldige plek om te wonen! De woning bestaat uit een voor- en achterhuis met een entree aan de zijkant. Ruime hal met de nok van de woning in het zicht. De woning ademt een heel fijne sfeer uit.

Oorspronkelijk bouwjaar 1870 (voorhuis). Het achterhuis is gebouwd in 1970. Het perceeloppervlak bedraagt 3.753 m².

Wilt u op afstand een rondleiding door deze woning? Dat kan! Bekijk de 360 graden tour vanuit onze brochure.

De indeling is als volgt:
begane grond: zij-entree, hal met de nok van het pand in zicht! Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met balkenplafond, brede houten vloerdelen en ramen rondom, aansluitend de eetkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en voorzien van eveneens een balkenplafond, plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin. De semi-open keuken is voorzien van strak rvs aanrechtblad, Amerikaanse koelkast en vriezer, 6-pits gaskookplaat met grill, lavasteen en snijplank, afzuigkap, combi-magnetron en oven. Vanuit de keuken is de sfeervolle veranda bereikbaar.
Strak afgewerkte badkamer I op de begane grond met grote witte wandtegels en zwarte vloer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, bidet, designradiator en een raam. Gang met toilet en toegang tot de was-/bergruimte heeft een groot raam aan de achterzijde met mooi zicht op de tuin.
1e verdieping voorhuis: grote overloop met Velux dakramen, bergruimte en mogelijkheid tot een studeerkamer, twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van dakkapellen. In de L-vormige slaapkamer is een kastenwand aangebracht. Mooie badkamer II met stucwerk en aqua glasmozaïek, vrijstaande douchecabine, wastafel, hangend toilet en raam. De kap is in het zicht gehouden.
Achterhuis: overloop met study, dakkapel en vaste kasten. De sfeervolle slaapkamer aan achterzijde, met aparte kleedruimte en dakkapel, biedt een prachtig uitzicht over de plas.
2e verdieping voorhuis: bergvliering met Velux dakraam. Hier bevindt zich de boiler t.b.v. badkamer II.

Bijzonderheden:
*De woning is sinds 2006 grotendeels gemoderniseerd en is goed onderhouden. Recentelijk is de rieten kap opnieuw gestopt.
*De garage is geheel vernieuwd en voorzien van dubbele deuren, ramen en een betonnen slijtvloer.
*Gastenverblijf boven de garage met slaapkamer met dakkapellen onder de kap en eigen entree (achterzijde garage) op de begane grond en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
*Vrijstaande, houten schuur van 5.00 x 3.00 meter.
*Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
*Heerlijke, riante tuin met fruit- en notenbomen, eigen steiger, prachtig en vrij gelegen aan de Elfhoevenplas. Direct achter het huis is een fijn terras aangelegd.
*Unieke ligging in het Plassengebied en toch heel centraal gelegen in de Randstad op slechts 8 tot 10 minuten van buurtwinkels, het centrum van Gouda, scholen en de snelweg.
*Kom genieten op deze fantastische plek!

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

MATEN WOONHUIS:

Begane grond:
entree, hal met toilet
woonkamer: 8.85 X 5.68/3.95 m.
eetkamer: 4.45 x 4.43 m.
keuken: 6.32 x 3.00 m.
badkamer I: 2.25 x 1.85 m.
was-/bergruimte: 5.30 x 2.64 m.

1e verdieping:
overloop voorhuis
slaapkamer voorzijde I: 18 m²
slaapkamer voorzijde II: 4.47 x 3.00 m.
badkamer II: 3.37 x 2.80 m.
overloop achterhuis
slaapkamer achterzijde III: 4.72 x 3.31 m.
kleedkamer: 3.31 x 2.70 m.

2e verdieping:
bergvliering

MATEN GARAGE/GASTENVERBLIJF:
Begane grond:
garage: 4.50 x 3.78 m.
entree, hal achterzijde
badkamer: 1.82 x 1.76 m.

1e verdieping:
slaapkamer: 6.38 x 3.20/1.50 m.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten