Alpha Makelaardij

Ridder van Catsweg 46
2805 BA GOUDA
Vraagprijs € 250.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
**Bieden vanaf € 250.000,- kosten koper**
Geheel gemoderniseerd, ruim 3-kamerappartement met heerlijk zonnig balkon met weids zicht. De woning maakt deel uit van het keurig verzorgde appartementencomplex Ridderspoor. Ideaal gelegen op loopafstand van de binnenstad, het station en het ziekenhuis.

Bouwjaar 1969. Het woonoppervlak bedraagt 88 m² en de inhoud 264 m³.

De indeling is als volgt:
begane grond: afgesloten centrale hal met videofoon-systeem. In de hal bevinden zich het trappenhuis, de lift en de toegang tot de privé-berging.
4e verdieping: privé-entree, vestibule, gang met meterkast en keurig (hangend) toilet met fontein, witte wandtegels en zachtgele vloertegels. Mooi lichte en ruime woonkamer met glazen deur en grote ramen. Door middel van een separatiewand (aan twee zijden en aan de bovenzijde vrij), staat de slaapkamer aan de voorzijde in semi-open verbinding met de woonkamer en zou daardoor ook eenvoudig als eet- of werkkamer kunnen worden aangewend. Luxe keuken (2000, vanille met kersenhoutkleur) met L-vormig composiet aanrechtblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Kastenwand met wasmachineaansluiting en huurboiler.
Grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met deur naar het balkon. Nette inpandige badkamer voorzien van een douchecabine, twee wastafels met meubel, designradiator, witte wandtegels en zachtgele vloertegels.

Bijzonderheden:
*De woning is in 2000 geheel gemoderniseerd en onder andere voorzien van spachtelputz wandafwerking en een geoliede eiken parketvloer.
*Nagenoeg alle inbouwapparatuur in de keuken is van Siemens.
*Kunststof kozijnen aan de voorzijde, hardhouten kozijnen aan de achterzijde, alle voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht.
*Het ruime en zonnige balkon is gelegen op het westen en biedt een weids uitzicht. Hier kun je tot laat in de middag/avond heerlijk van de zon genieten.
*Het complex is voorzien van een lift. Voor het bereiken van de galerij, waaraan nummer 46 is gelegen, dienen enkele treden te worden genomen.
*De verwarming geschiedt via een blokverwarmingsinstallatie.
*Het buitenschilderwerk en het voegwerk is in 2017 vanuit de Vereniging van Eigenaars verzorgd.
*Dit jaar worden werkzaamheden aan het leidingwerk van de blokverwarmingsinstallatie uitgevoerd. Verkoper heeft hiervoor een eigen bijdrage betaald van € 5.215,-.
*De servicekosten bedragen € 175,- per maand + € 60,- voorschot stookkosten. Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars.
*Op het binnenterrein zijn parkeerplaatsen aanwezig. Bewoners/eigenaars kunnen zich aanmelden bij het bestuur van de VvE, wanneer zij hiervoor in aanmerking willen komen.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
4e verdieping:
entree, vestibule, hal
woonkamer: 7.97/6.22 x 4.07 m.
keuken: 12 m²
slaapkamer achterzijde: 4.38 x 4.19 m.
slaapkamer voorzijde: 2.93 x 2.79 m.
badkamer: 2.00/1.60 x 1.92 m.
balkon: 4.38 x 2.06 m.
berging begane grond: 4.09 x 2.37 m.
Plattegronden