Alpha Makelaardij

Stadhouderslaan 10
2805 EP GOUDA
Vraagprijs € 300.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Heb je zin om te klussen? Dan is dit je kans om je eigen paleis te maken in deze ruime eengezinswoning! Het betreft een degelijk en robuust gebouwd huis, dat recentelijk is ontmanteld en opnieuw ingedeeld kan worden. Het grove werk is alvast voor je gedaan, je kunt direct met opbouwen beginnen. Vooral mooier maken dus. En dat is leuk!
Er is ook een vrijstaande garage bij!

Bouwjaar 1952. Het woonoppervlak bedraag 111 m², de inhoud 349 m³. Gelegen op 211 m² eigen grond.

Mogelijke indeling:
begane grond: entree, hal met meterkast, deur naar de tuin. Ruime doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, zijraam en aluminium schuifpui aan de achterzijde. Separate keuken met mogelijkheid voor deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met deur naar het balkon.
2e verdieping: overloop, bergruimte en een slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
*Het pand is voorheen in gebruik geweest als tandartspraktijk, is recentelijk aan binnenzijde geheel kaal gehaald en dient nu te worden omgetoverd tot woonruimte.
*De meterkast is aangebracht. Al het leidingwerk kun je vanaf hier geheel nieuw en naar eigen wens aanleggen.
*Op de begane grond is dubbele beglazing aangebracht.
*Diepe, zonnige (aan te leggen) tuin, gelegen op het westen.
*Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging met overkapping en achterom.
*Vrijstaande stenen garage (5.36 x 2.71 m.) met openslaande deuren aan de voorzijde.
*Rechts van de woning heb je een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
*Aan de voorzijde heb je mooi uitzicht op groen en een singel.
*Goede ligging nabij buurtwinkels, scholen en recreatievoorzieningen.
*Mogelijkheid tot koop in combinatie met Stadhouderslaan 9 (vraagprijs € 269.000,- k.k.).
*De projectnotaris is Lint Notarissen te Lekkerkerk.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
gang: 7.90 x 1.88 m.
woonkamer: 7.90 x 3.57 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 4.74 x 3.59 m.
slaapkamer voorzijde: 2.56 x 1.94 m.
slaapkamer achterzijde: 3.59 x 3.09 m.
badkamer: 2.05 x 1.94 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer: 3.57 x 3.30 m.
Plattegronden