Alpha Makelaardij

Componistenlaan 142
2807 HE GOUDA
Vraagprijs € 275.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Wat een plaatje! Uitstekend afgewerkte eengezinswoning met een dakkapel, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, ruime woonkamer en een zonnige tuin op het westen. De woning van bouwjaar 1994 is volledig geïsoleerd (energielabel A) en recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ en deels triple glas. Fijne ligging in de Componistenbuurt in de woonwijk Goverwelle, nabij het winkelcentrum, NS station, scholen, uitvalswegen en recreatiegebied het Steinse Groen en de Reeuwijkse plassen.

Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 102 m²
Inhoud: 322 m³
Eigen grond: 121 m²

Indeling:

Begane grond: entree, ruime, lichte hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een gevelraam. Mooie, glazen deur naar de tuingerichte woonkamer.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en in 2016 vernieuwd. De moderne, strakke keuken in witte uitvoering met donker composiet blad is in L-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, te weten:
- 5-pitsgaskookplaat
- RVS Afzuigkap
- combimagnetron
- koel/vriescombinatie
- vaatwasser
- apothekerskast
- 10 liter boiler.
De begane grond is voorzien van een mooie lichtgrijs eiken laminaatvloer.

1e Verdieping: overloop met een gevelraam voor een goede lichtinval en de open trap naar de 2e verdieping. Aparte toiletruimte met modern wandcloset. Strakke, moderne badkamer aan de achterzijde met nieuw kunststof Velux dakraam (2018) en voorzien van:
- hoekligbad
- inloopdouche
- wastafel
- sierradiator.
Slaapkamer 1, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met een groot, nieuw kunststof Velux dakraam (2018).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van nieuwe draai-/kiepramen.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een licht grijze laminaatvloer.

2e verdieping: voorzolder met de opstelplaats van de wasmachine/droger, HR CV-ketel (2007) en nieuwe unit voor de mechanische afzuiging (2017). Fijne, grote slaapkamer 3, grote kamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met zonwerende rolluiken en bergruimte onder de schuine kap.

De zonnige achtertuin met achterom ligt op het westen en is voorzien van grote siertegels en een houten berging met elektra. Aan de achtergevel is een gevelbreed zonnescherm aangebracht alsmede een buitenkraan.

Bijzonderheden:
*Uitstekend onderhouden woning! In 2014 is de woonkamer vergroot door het verkleinen van de hal (toilet naar voren verplaatst) en is de badkamer vernieuwd. Tevens is het stucwerk in de gehele woning uitgevoerd, elektrakabels zijn vernieuwd en stopcontacten verlaagd en er zijn enige nieuwe radiatoren geplaatst. In 2016 is de keuken vernieuwd. In 2018 en 2019 zijn er nieuwe kunststof ramen geplaatst aan de voorzijde en de achterzijde alsmede een nieuwe voordeur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van triple glas en de ramen op de verdieping van HR ++ dubbel glas.
*Door de uitstekende isolatievoorzieningen is er een laag voorschotbedrag voor de nutsvoorzieningen (momenteel bedraagt het voorschot € 94,-).
*Fijne ligging nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en station.
*De verkopers wensen medio juli 2020 deze woning op te leveren.
*Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Afmetingen:
Woonkamer: 5.28 x 5.14 m.
Keuken: 3.14 x 2.88 m.
Badkamer: 2.09 x 3.34 m.
Slaapkamer 1: 4.16 x 2.94 m.
Slaapkamer 2: 3.22 x 2.94 m.
Slaapkamer 3: 2.31/4.00 x 2.99 m.
Berging: ca. 7 m²

Deze instap klare woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee.
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten