Alpha Makelaardij

Fluwelensingel 71
2806 CD GOUDA
Vraagprijs € 425.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Opvallende hoekwoning met garage, 4 slaapkamers en ruime badkamer. De woning is gelegen aan de rand van de binnenstad met fraai uitzicht over de singel. Op loopafstand van scholen, winkels, crèches en station.

De woning is gebouwd in 1920, het woonoppervlak bedraagt 127 m², de inhoud 421 m³ en gelegen op 144 m² perceel.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, kast en net toilet. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde keuken, deze is langs 1 zijde opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasapparatuur. Er is een toegangsdeur naar de achtertuin. Gezellige en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het onderheide terras.
1e verdieping: royale overloop met veel lichtinval, 1e slaapkamer aan de achterzijde, 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en leuk uitzicht over de singel en binnenstad. Moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel.
2e verdieping: de zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar. Aan de achterzijde is een dakkapel gerealiseerd, waardoor er ca. 2 m. stahoogte is gecreëerd. 4e slaapkamer met veel bergruimte en opstelling van de cv-ketel.
Tuin: de ommuurde achtertuin is gelegen op het oosten en heeft lang de zon. Achterin de tuin is een ruime garage voorzien van elektra met elektrische kanteldeur met afstandsbediening en loopdeur.

Bijzonderheden:
*voorzien van dubbele beglazing, kap- en gevelisolatie
*cv-ketel vervangen in 2020
*buitenschilderwerk in 2019 laten uitvoeren
*openslaande deuren, badkamer en slaapkamers voorzien van horren
*funderingsonderzoek uit 2018 aanwezig, conclusie was positief
*leuke ligging op de hoek van de Burgemeester Martensstraat
*oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer ca. 35 m²
Keuken ca. 10 m²
Slaapkamer 1 ca. 7 m²
Slaapkamer 2 ca. 15 m²
Slaapkamer 3 ca. 14 m²
Badkamer ca. 7 m²
Garage ca. 22 m²

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten