Karnemelksloot 35 D
2806 BB GOUDA
Vraagprijs € 140.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Ruim 2-kamerappartement met balkon over de gehele breedte, gesitueerd op de tweede (=bovenste verdieping) van de Panoramaflat. Goede ligging nabij het gezellige centrum, de schouwburg en het station.

Bouwjaar 1968. Het woonoppervlak bedraagt 62 m², de inhoud ca. 200 m³.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree via de achterzijde, ruimte met brievenbussen, het trappenhuis en de lift.
Beletage: gezamenlijk, afgesloten entree met eveneens toegang tot het trappenhuis met lift.
2e verdieping: entree, gang, zeer ruime woonkamer met veel lichtinval door mooi grote ramen. Balkon over de volle breedte van het appartement met uitzicht op de Karnemelksloot. De gesloten keuken aan de voorzijde is voorzien van een eenvoudig keukenblok, rvs spoelbak, een elektrische boiler en een vaste kast. Inpandige badkamer met ligbad, wastafel, toiletl en wasmachineaansluiting. De grote en lichte slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
*De woning is voorzien van een lichte laminaatvloer (december 2019).
*Separate berging in de onderbouw. De toegang is van buitenaf, waardoor deze zeer gemakkelijk bereikbaar is.
*Het complex is voorzien van een lift, op de galerij is een opstap van 2 traptredes.
*Verwarming middels blokverwarming en warm water via de boiler (eigendom).
*Actieve VVE, servicekosten € 193,22 per maand. In deze servicekosten zijn de volgende kosten begrepen: waterverbruik, opstalverzekering, glasverzekering, reservering onderhoud, schoonhouden en verlichting algemene ruimtes.
*Huidige voorschot stookkosten € 65,40 per maand.
*Deelname lening VvE energiebesparende voorzieningen € 131,30 per maand.
*Energiebesparing:
de leden van de VVE hebben besloten het complex grootschalig te gaan moderniseren en te verduurzamen. Momenteel worden de plannen, in samenspraak met de leden, uitgewerkt door de beheerder en ingeschakelde architect. Om budget voor deze werkzaamheden te verkrijgen, is besloten om een Energiebespaarlening aan te gaan bij het Nationaal Energiebespaarfonds. De uitwerking van dit plan heeft geleidt tot een extra bijdrage van € 131,30 per maand. Inhoudelijk is dit een hypotheek op basis van rente en aflossing over een periode van 15 jaar, waarbij de rente aftrekbaar is. Kijk voor meer informatie op de website van: Het Nationaal Energiebespaarfonds. Na de realisatie van bovenstaande plannen zal dit leiden tot een meerwaarde van het appartementencomplex.

EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
2e verdieping:
entree, gang
woonkamer: 6.17 x 4.05 m.
keuken: 3.05 x 1.80/1.60 m.
badkamer: 2.15 x 1.80 m.
slaapkamer: 5.70 x 3.08 m.
Plattegronden