Kleiwegstraat 17
2801 GL GOUDA
Vraagprijs € 195.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Wat een plaatje! Recent gerenoveerd, bijzonder sfeervol binnenstadspand met mooie tuitgevel en betegelde binnenplaats. Het betreft een Gemeentelijk Monument, dat is gelegen in een gezellige winkel-/woonstraat.

Bouwjaar 1871. Het woonoppervlak bedraagt ca. 55 m², de inhoud 193 m³. Gelegen op 63 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast en (garderobe)kast. Sfeervolle, lichte woonkamer met mooie grenenhouten vloer, gladgestuukte wanden en strakke spiltrap naar de verdieping. Aan de voorzijde leuk uitzicht op de levendige winkelstraat en aan de achterzijde op de tuin. In de uitbouw bevindt zich de nieuwe keuken. De keuken is in rechte opstelling en lichte uitvoering en voorzien van een donker granieten blad, een Boretti fornuis, matzwarte afzuigkap, vaatwasser, Quooker en koelkast/vriezer. Achter de keuken bevindt zich de mooie, nieuwe toiletruimte met toilet met een fraai hardstenen fontein en een vaste kast met schuifdeuren waarachter de nieuwe cv-ketel en de wasmachine aansluiting/opstelplaats droger.

1e verdieping: sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de nok, mooie slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Ruime overloop met nieuwe doucheruimte (wit betegeld en voorzien van een regendouche) en een wastafel met meubel. Boven de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een vliering.

Bijzonderheden:
* De woning is in 2018 geheel verbouwd, waarbij de sfeer van het monument goed bewaard is gebleven. Dit betekent veel wooncomfort door de "nieuwbouw in een bestaand jasje".
* Er is een nieuwe keuken geplaatst en een nieuwe badkamer en toilet, nieuwe cv-ketel met een slimme thermostaat van Honeywell (via telefoon te bedienen), nieuwe meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) + overal nieuwe bedrading, de constructie van de kap is verstevigd en de kap is geïsoleerd. Er is nieuwe dakbedekking inclusief lichtkoepel aangebracht op de uitbouw. De wanden zijn gladgestuukt, op de begane grond ligt een houten vloer en op de verdieping is een mooie eiken laminaatvloer aangebracht. De karakteristieke voorgevel was al in 2016 gerestaureerd en op de begane grond en 1e verdieping (voorzijde) zijn nieuwe kozijnen aangebracht. De linker goot is vernieuwd in 2015.
* Fijne, betegelde stadstuin op het zuiden, opnieuw aangelegd in 2019. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde houten berging en een poort naar een parkeerterrein.
* De eigenaar huurt momenteel een parkeerplaats op het parkeerterrein aan achterzijde. Mogelijk kan een nieuwe eigenaar hier wederom gebruik van maken.
* Een uniek Monument in hartje binnenstad, gelegen nabij alle voorzieningen in het centrum en op loopafstand van het NS station!

Afmetingen:

begane grond:
entree/hal: 2.56 x 0.88 m.
woonkamer: 8.63/5.98 x 3.16/2.18 m.
keuken: 3.65 x 1.38 m.
toilet: 1.82 x 1.00 m.

1e verdieping:
overloop: 2.45 x 1.96 m.
slaapkamer voorzijde: 2.88 x 2.10 m.
slaapkamer achterzijde: 3.10 x 2.10 m.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten