Warmoezierskade 46
2805 PV GOUDA
Vraagprijs € 189.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Gezellig, karakteristiek woonhuis met heerlijk zonnige, diepe tuin, berging en achterom

Dit leuke huis is in 2009 geheel gemoderniseerd en in 2013 is de tuin opgehoogd en fraai aangelegd. Goede ligging aan het eind van een doodlopende straat, op loopafstand van de binnenstad en het station.

Bouwjaar 1928. Het woonoppervlak bedraagt 61 m², de inhoud 207 m³, gelegen op 103 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Heel lichte, doorzon woonkamer met trapkastje voorzien van wasmachineaansluiting en aan de achterzijde een groot raam met zicht op de tuin. In de uitbouw bevindt zich de mooie keuken (2010) met wit kunststof kasten, een L-vormige kunststof aanrechtblad met 1,5 rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en deur naar de tuin. Toilet met mozaïek betegeling.
1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer voorzijde, luxe badkamer (geheel lichtgrijs/zand/wit glasmozaïek) voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en designradiator. Slaapkamer achterzijde met kast ten behoeve cv-ketel. Deur naar platte dak uitbouw.

Bijzonderheden:
* Het huis is heel licht door alle grote ramen. Op de vloeren zijn mooie laminaatvloeren aangebracht.
* De woning is aan de achterzijde voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR+ veiligheidsglas). Al het leidingwerk is vernieuwd in 2009. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer (met uitzondering van de keuken). In 2014 is het platte dak van de uitbouw vernieuwd.
* Aan de achterzijde bevindt zich de mooi aangelegde tuin (W) van maar liefst 25 meter diep! Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De houten schuur aan het eind van de tuin is vernieuwd en er is een achterom.
* Pak je spullen en verhuis naar dit sfeervolle huis! Indicatie oplevering begin mei 2020.

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
woonkamer: 7.41 x 3.03/3.50 m.
keuken: 2.68 x 1.60 m.
slaapkamer voorzijde: 4.25 x 3.03 m.
badkamer: 2.01 x 1.73 m.
slaapkamer achterzijde: 3.53 x 2.05 m.
Plattegronden