Burgvlietkade 55
2805 JB GOUDA
Vraagprijs € 375.000,- kosten koper
Omschrijving
Omschrijving
Ruime eengezinswoning met mooi karakteristieke gevels, een zonnige achtertuin en een fijn balkon. Aan de voorzijde heb je prachtig weids uitzicht over de Breevaart. Met je kano vaar je zo naar de Reeuwijkse Plassen!

Bouwjaar 1936. Het woonoppervlak bedraagt 131 m² plus 41 m² overige ruimte. Inhoud 530 m³, gelegen op 110 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
souterrain: overloop/hal met wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar de tuin (via twee treden), werkkamer aan de achterzijde en een enorme berg- annex hobbyruimte aan de voorzijde.
Begane grond: entree, hal met meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar), toilet. Ruime, lichte woonkamer met leuke erker aan de voorzijde en een deur naar het gezellige balkon aan de achterzijde. Hier geniet je heerlijk van de late middag- en avondzon. Halfopen keuken met L-vormig kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast (2019) en magnetron. Deur naar het souterrain. Tussenhal met trapopgang naar de...
1e verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met zicht op de Breevaart. Kleiner slaapkamer voorzijde met vaste kast, slaapkamer achterzijde met deur naar balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel + meubel, hangend toilet, gelamineerde kunststof plafonddelen en een raam.
2e verdieping: overloop met cv-ketel (2012) en luik met vlizotrap naar vliering, leuke, L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met kapconstructie in het zicht en twee Velux dakramen. Grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en luik met vlizotrap naar de bergvliering.

Bijzonderheden:
*De woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. In het souterrain zijn plavuizen aangebracht.
*De wanden en het plafond in de woonkamer zijn recentelijk geschilderd.
*Nagenoeg overal zijn kunststof kozijnen en dubbele beglazing aangebracht.
*Het souterrain biedt vele gebruiksmogelijkheden.
*De achtertuin is gelegen op het westen, is bestraat en heeft een achterom.
*Goede ligging op korte afstand van de binnenstad, het station en recreatiegebieden.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
souterrain:
overloop/hal: 4.65 x 1.85 m.
werkkamer: 3.42 x 2.79 m.
berging/hobbyruimte: 5.62/4.52 x 4.82 m.
Begane grond:
entree, hal met toilet
woonkamer: 30 m²
keuken: 3.14 x 1.93 m.
balkon: 2.62 x 2.34 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 5.33/4.34 x 2.81 m.
slaapkamer voorzijde: 2.89 x 1.96 m.
slaapkamer achterzijde: 2.99 x 2.64 m.
badkamer: 2.52 x 1.95 m.
2e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 14 m²
slaapkamer achterzijde: 3.93/3.54 x 3.44 m.
3e verdieping:
bergvliering: 14 m²
Plattegronden
Plattegronden

Download documenten